近年来，中国城镇房地产市场经历了一段跌宕起伏的时期。一方面，房价在多重因素的影响下持续下行，另一方面，市场参与各方对未来走势却存在不同看法。这反映出当前中国房地产市场正处于一个微妙而关键的转折点上。
北京大学国家发展研究院兼职教授徐高指出，尽管目前城镇房地产价格面临下降压力，但供需矛盾可能会在未来几年内发生逆转，导致房价出现明显上涨。这一观点的背后，是基于对人口结构变化、城镇化进程以及居民收入水平提升等中长期因素的判断。如果这一预测成为现实，无疑将为低迷的房地产市场注入一剂强心针。
然而，另一位专家、北大经济学博士孟晓苏却给出了一个相对悲观的判断。他指出，在限购政策实施的12年里，北上深等城市的房价持续下跌，削弱了购房者的信心。在他看来，只有当房价企稳，购房者的信心才能重新恢复，他们才会重新进入市场。
孟晓苏的观点揭示了一个关键问题，即在当前的市场环境下，购房者信心不足已经成为制约房地产市场复苏的重要因素。多年的调控政策，尤其是限购措施，在抑制房价过快上涨的同时，也在很大程度上影响了购房者的预期。如何在控制房价和恢复市场信心之间取得平衡，将是政策制定者需要审慎考虑的问题。
总的来说，中国房地产市场正处于一个关键的转折点上。未来房价走势将取决于供需关系的变化和购房者信心的恢复。这需要政策制定者在调控力度和节奏上把握好尺度，既要防范市场大起大落的风险，又要为市场平稳健康发展创造条件。同时，也需要房地产开发企业顺应市场变化，调整经营策略，提供更多符合消费者需求的优质产品，助力市场回暖。
无论未来房地产市场如何演变，一个健康稳定的市场，一个能够满足人民群众合理住房需求的市场，始终是我们的期望所在。在这个过程中，需要政府、企业和消费者共同努力，携手推动中国房地产市场实现可持续发展。
中国最丑恶嘴脸就是这帮砖家
误国殃民的巨奸
就是不买，不当接盘侠
商品升跌是由市场供需双方决定的，房托砖家忽悠什么？一点专业素质和良知都没有！l
直接说用房地产进行掠夺
这专家手上有十套房子罢了？
垃圾专家你多买点房子[得瑟]
都是以市场需求定价，谁也无法阻止
不跌到真实价格还是没人买，还要交管理费
有道理，越跌越会观望，都是买涨不买跌的，涨的话晚买一天就是亏一天
此乃炒楼党的代言人
这个时候房价不稳定百姓更不敢买房，几十万的跌价，对百姓来说是巨大的损失啊
死了吧
先查一下这个砖家手里多少房产，不好出手了。
减轻己购户压力，不要物业公司乱收费，今后再购房更有更新自由空间
专家想着套现呢[得瑟]等接盘侠
这些砖家，叫兽就会闭门造车，满嘴跑火车！
无脑的砖加才会这样说。应买的都买了，没有买的是无能力去买。买房是一辈子的事，掏空一家人的才富，若有病那是等死。
专家告诉你一个秘密：就算是首付买了房，我也还不起房贷
市场行为
评论区里都是肤浅的主
这个专家真是拉砖的，是不是可以这样理解，物价全部上涨大家才会去买物资？但钱从哪里来？
买来住的人肯定希望跌了，不希望跌的只有房地产和炒房客了，真当别人是白痴
时代不同了，你那些损人不利己的招已经没人信了[呲牙笑]
高房价是最有效的避孕药！
砖家们在莓果的别野交不起物业费了，急了胡说八道了开始[得瑟]
这个黑三角眼又出来放毒了，
非常认同这位砖家的观点，不仅不能跌，还得继续涨，使劲的涨，以一个小目标一平方为最低价，不设上限，加油！
砖家的话，乍一听好像有点符合现实[得瑟][得瑟]
也没人逼你降
贷款买房失去自由，全款有需要可以
跌涨，都买不起，也不会买的
就是跌了，价格还是高。
一直跌确实不敢买
孟晓苏：你到下面来做一次老百姓，你就会感觉到老百姓有多难。你下来时，身上就带200元钱。站着讲话你不腰疼。
没毛病，只要还有一个新生儿房价就有升值空间[笑着哭]
这砖家现在就是过街老鼠[点赞]
坐上高铁，路过太多的大城市，央入眼帘除了房子还是房子，过剩到再不能多的地步，还想维持不降价，可能吗？
不可能！！！
你要知道老百姓不缺房子了
涨得越高越好，砖家手里厍存的才可以拿出来卖，不然几年后他会求着我要送我一套。
查他有多少房
没有钱买，白送？
你可以不卖给我们，但你不能强卖给我们。
实际上买房不如租房！如果70年产权到期了，房屋又成了危房，怎么处理？？？不可能一套房子国家保证你住几十代人吧！