2024年4月24日，网络上的一则消息引起了广泛关注。有投资人反映，他们所认购的“洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目”已于2024年4月10日到期，但是，截至目前据相关资料显示，这一产品的发行方是洛阳西苑国有资本投资有限公司。

洛阳西苑国有资本投资有限公司，作为洛阳市涧西区的重要平台，其控股股东为洛阳国苑投资控股集团有限公司，实际控制人为洛阳高新区管委会。公司长期致力于涧西区的安置房及配套基础设施的建设工作，近年来业务重心由土地整理逐步转向保障房项目。在保障房建设领域，公司不仅负责工程设计、融资、项目管理，还承担施工建设，并通过成本加成的方式确保项目收益不低于投资总额的25%。然而，尽管公司已完成大量投资，但回款进度却相对滞后，应收款项逐年攀升，这无疑给公司带来了一定的资金压力。

在财务方面，截至2022年末，公司总资产158亿元，但其中公益性资产占比较大，达到了71%。公司的融资结构也有待进一步优化，其中短期债务占比较高，达到33%。此外，公司还面临一定的对外担保风险，尤其是部分被担保企业还存在票据承兑逾期问题，为公司的财务状况增添了几分不确定性。

作为河南省的副中心城市，洛阳拥有得天独厚的地理位置和丰富的历史文化遗产。近年来，洛阳以装备制造、新材料、高端石化、电子信息、旅游业为主导产业，培育了一批优秀的上市公司，如洛阳钼业、一拖股份、通达股份等。然而，随着城投公司融资政策的收紧，洛阳地区的债务问题也引发了各方关注。

早在2023年7月，洛阳地区就有非标履约的类似案例发生。当时，光大信托发起的“光大兴陇-光鑫-优债展信2号集合资金信托计划”涉及到了洛阳龙门旅游集团有限公司的债务问题。经过一系列的协商与努力，虽然最终该项目得以偿还，但这一事件无疑给洛阳地区的城投公司敲响了警钟。

自2023年下半年以来，洛阳区域的城投公司陆续曝出非标履约事件，尤其是2024年3月以来，履约主体数量显著增多，涉及的区域也呈扩大趋势。截至目前，洛阳地区已发生10起非标履约项目，其中部分已得到偿还，但仍有不少尚未解决。这些履约事件不仅影响了投资者的信心，也对洛阳地区的金融稳定带来了一定的挑战。

以下为近期洛阳地区城投公司非标的主体、区域及最新进展情况：

截至目前，洛阳市共9个下辖区仍有存续债券，共涉及10个主体，合计存续规模168.5亿元，其中4个主体涉及非标履约事项。整体看，洛阳市下辖区GDP大部分在500亿元左右，一般预算收入不高于50亿元，在发债企业中整体实力一般。同时，洛阳各地区发行债券规模不大，单家发行规模在集中在20亿元左右。考虑到洛阳市整体实力较强，存续债券目前来看不会出现大规模的违约风险，但其未来的整体信用情况仍值得投资人继续保持关注。