万万没想到，颐和天晟府中签率竟是47%…

卷王绞肉机时代，所谓的“豪宅”光有成熟大师团队抄作业，没有辨识度会很可怕！ 位于河西最大产业园区的颐和天晟府，首开报名人数已出炉：只有185组报名……高达47%的中签率！（对，你没看错。中签率快要接近50%了） 开发商此前信心爆棚，自认为会所园林，户型设计，装修标准，立面用材等几乎“无懈可击”…可是决定整盘成败的首次开盘，中签率竟然出人意料的如此之高…这，说明了什么？ 有人说，也许是千篇一律的大师复刻没有足够吸引力了，市场产生审美疲劳了！因为，这样的项目只会抄作业，早已失去了灵魂[微笑] 还有人说，今年四季度，市场的形势远比想象中更严峻。部分不肯创新，还想着“抄作业”的豪宅项目注定会被拖下水…… 即使开盘飞机稿✈️ 吹出热销八九成，甚至9.5成（前提：只要颐居愿意豁出老脸），又能改变真实的现状吗？ 在很多高净值客户眼中，那座天晟府顶多就是“大号的金基x樾府”……但论颐居豪宅化的背书底蕴和江湖地位，远逊色于将“顺景+大象+名谷三位大师”整体包装引入南京豪宅市场的创始推手金基 网房销控显示：颐居天晟府首开3、5号楼，共87套（其中人才房18套，无住房27套）。主力户型269—387㎡，销许均价7.32-7.47万元/㎡，验资门槛450万 首开房源中，最便宜的一套总价约1806.9万，最贵一套总价3025.72万 此前，颐居建设为了背书天晟府，专门邀请（PS：撬墙角）金基御用三大师团队操刀园林，建筑和会所。项目随即底气十足，高调放风要卖到8万一平…结果却是均价7.5不到（都没超过中宁府） 首开推出两栋楼的位置也颇具争议：全部是西侧临街，紧靠云龙山路，私密性较差…有人开玩笑称，推窗即可与科技园区的密集写字楼群“亲密对望” 肉眼可见，颐居在天晟府这个盘上倾注了大量资源，甚至不惜“撬金基大师原班人马的墙角”…但市场形势已经如此严峻，竟然还“舍不得”拿出位置最牛的中央景观楼王压阵，看来只能“竭泽而渔”了… 最后再补充一点（挂个耳朵）：天晟府是典型的产业园区豪宅，并不是房企广告宣传中的“CBD 豪宅”，两者完全是两个概念。主要悬殊于地段，地段，还是地段… 俗话说得好，独木难支。更何况，它就是大号的金基御用复刻版。聊胜于无，难有新意，加上周边欠缺顶豪居住浓度与自然景观氛围，市场的兴奋点也就非常有限了。