早上看到一篇推送，说是中产正涌入三亚买房子，消息一出，引发各界争论。话题瞬间上了

早上看到一篇推送，说是中产正涌入三亚买房子，消息一出，引发各界争论。话题瞬间上了热搜。老安刻意翻了一下评论区，酸腐气息还是比较厚的，感觉多数看客的吃瓜姿势不大对，质疑消息真实性的比较多。有强调类似报道应该“反着看”的；有咋呼“东边排污水，沿海城市不适合居住的”；为此，我专门去查了一下数据，求证了一下自2023年来，三亚新房的价格波动情况，发现在过去的一年里，确实是“环比上涨的”，具体波动情况如下：1月-涨0.3%；2月-涨0.5%；3月-涨0.7%；4月-涨0.1%；5月-涨0.6%；6月-涨0.3%；7月-涨0.2%；8月-涨0.4%；9月-涨0.1%；10月-涨0.1%；11月-降0.1%；12月-降0.3%。以上数据是环比，即这个月和上个月的价格对比。这样来看的话，“有资金涌入三亚扎堆买房子”的依据还是成立的，至于是不是中产，无从得知，但肯定是投资属性的资金偏多。   虽然近几年没有去三亚，但老安毕竟是投资圈里的人，且身边也有几位朋友是职业搞地产投资的，所以大家伙的嗅觉总体还算的上灵敏；一番交流下来，大家伙普遍认为该媒体报道是可信的，三亚房价近几个月以来确实是有所回温的。虽然其它地方的衰退是事实，但缓慢复苏也是在路上的，另外提醒大家留意一下“躺平”经济，普通人躺平后带来的降级消费，能带动的只有餐饮和旅游；但高净值群体躺平撤资以后，能选择的却是类似三亚这种有投资属性的区域。虽然都是“躺平”，但每个阶层的选择方式和影响力却不一样。另外，还有一点也需要考虑，那就是三亚地产并非刚需，其“商品”属性越来越强。这一点，或许对以后的其它大城市也会有启发，那就是收入较低的本地人，可以住自建房或申请安居房，让商品房回归部分投资属性（特殊区域兼具养老属性），未来，大概率是这样子的。