挂牌8.2万一平！江北核，疯了？

2024，江北核心区魔幻开局！ 这边厢，一封《核心区业主告知书》刷屏“朋友圈”，怒斥“屠杀房价的始作俑者是垃圾客户和中介”，号召所有人“亏本不卖”… 那边厢，刚交付不久的隧道口第一盘：启迪水木滨江竟然有人强势挂牌8.2万一平，霸王硬上弓（头条） 有人不由地感叹：活了几十年，第一次看见如此魔幻，甚至是玄幻的楼市剧情！ 有人血淋淋举例：江核主力二手小区成交“普跌📉”的行情下，12家小区有10家最新成交价跌破3字头，且保持继续下探趋势 以启迪一街之隔的雅居乐滨江为例，去年初还有近4万一平的成交记录，年中部分大户型就只能卖到2.6万多，年尾也只能在2.3万左右徘徊… 意味着晚脱手一年，房主直接损失近百万！ 而今，龙年的春节还没到（甚至距离一年一度的“小阳春”保留节目还有一段时间）…万万没想到，在“兵荒马乱”的江北核，竟然还有人上调挂牌价至8万+，大有“头破血流，也要最后的倔犟”之势 比如启迪水木一套138四房，去年底挂牌价450万，单价不到3.3万一平。最近一夜之间喊涨546万，最新挂牌总价996万（一套），令人瞠目结舌！ 启迪另一套121三房，最新报价更是突破8.2万一平，总价挂牌997万，一时风头无两… “那些乱报天价的人，都是在炒作，不是诚心要卖的！”某业内人士透露：“真正想诚心卖的，挂牌都不超过3字头，一般2.8-2.9万左右！” 毕竟，刚交付的房子都不满2年。挂牌近千万一套，增值税费就要干下来几十万，谁愿意来接盘？ 从“护盘守价联盟”角度看，今时也不同往日了：过去几年，有人振臂一呼，往往一呼百应（护盘）。如今，可能就是“自娱自乐”，玩了个寂寞… 尤其很多加了高杠杆的，某天一旦受不了了，割肉🈹️得比谁都快…迅速跑步离场后，谁又管得了“护盘天使”呢？