商铺1500万，年租金78万，5.2%的收益，高于银行利息，这里的唯一风险就是商铺类型和租户业态是否稳定，也就是说商铺如果是对外开门的沿街底商风险小一些，商铺位置如果在人流量大的地方并且有停车场就更好，商铺租户业态是指经营类别，1993-2019年最稳定的租户是银行经营网点，这种租户需要靠关系获得，甚至有返点，邮政/电信也是过去几十年的稳定租户，洋快餐也是最好的租户，还有几千平米的超市更是以前的稳定租户，现在市场发生了极大的变化，银行网点极度收缩，撤销了大部分网点，保留的银行营业部也缩小了经营面积。
今非昔比。
