房价应由市场调节，而非政府干预。预测适当的涨跌趋势，符合市场规律。当存量房数量增加时，房价应相应降低以满足市场需求。当人们的收入和就业机会增长时，房价有望进一步上涨。房价波动属于正常市场行为，与市场需求和供给密切相关。然而，房价过度上涨或下跌都会对市场造成不良影响。因此，政府需要适度调控房地产市场，防止房价大幅波动。对于那些房价过高且存在库存压力的城市，政府可采取限制开发商降价幅度等措施，以维护市场秩序。未来房价走势取决于经济复苏程度、居民收入水平及城市化进程等因素。尽管中国幅员辽阔，各地发展不平衡，但房价走势仍将遵循市场规律，难以通过单一手段进行全面控制。
