注意:买卖的宅基地可能无法确权!

陈博扬房产纠纷 2024-07-26 01:02:28
首先,需要明确的是,农村宅基地的所有权归村集体,农户只有使用权,没有所有权。因此,宅基地的买卖实际上是宅基地使用权的转让。 1⃣合法性:宅基地的买卖必须符合法律法规的规定。如果宅基地的买卖行为是合法的,即买卖双方都是本村集体经济组织成员,且经过了村集体和相关部门的批准,那么这样的宅基地买卖是有效的,可以进行确权。 2⃣权属清晰:在进行宅基地确权时,需要确保宅基地的权属清晰,没有争议。如果宅基地的买卖行为存在争议或纠纷,那么需要先解决争议或纠纷,才能进行确权。 3⃣符合规划:宅基地的使用必须符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。如果宅基地的买卖行为违反了规划要求,那么可能无法进行确权。 ㊙️需要注意的是,如果非本村集体成员购买宅基地,不符合法律法规,会面临无效,在进行宅基地买卖和确权时,务必遵守相关法律法规的规定,确保行为的合法性和有效性。 🔥综上所述,买卖的宅基地在上海是否可以确权,需要根据具体情况来判断。如果买卖行为合法、权属清晰、符合规划且程序规范,那么这样的宅基地是可以进行确权的。

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