晋江的第四代住宅在哪里？

1️⃣据传晋江启动四代宅的试点 结合下半年的拍地计划 大家把目光聚集在 梅岭、晋东、磁灶、安海这几个片区 个人看法说 晋东离海太近了不合适 磁灶的环境因素不合适 安海的供求关系没必要 梅岭最合适做试点 一方面是配套相对成熟 另一方面是梅岭核心区域 已经很久没有新盘 改善型的大平层的供应少 而且政策对四代宅的鼓励 从规划设计中 可以大大提升得房率 2️⃣但是结合国内外的案例来看 四代宅除了建筑成本高之外 物业运营是个很大的问题 泉州普通高层的物业费在1.8-3左右 就这个收费水平 我见到的也几乎都是骂物业收钱不干活的 那如果接下来物业费翻倍 岂不是要骂得更凶？ 4️⃣而梅岭的四代宅 想成为地标性高端豪宅 物业费应该在6-12是比较有保障 一套200平的房子 一个月物业费就要1200-2400 况且挑高阳台的管理维护成本很高 一方面要保障外立面一致性 物业的管控就需要更严格 另一方面阳台花园的绿化 怎么保证一致性？ 另外如果因为台风等不可抗力因素 阳台花园遭到毁坏 是让业主自理还是用公维金统一维护？ 5️⃣如果梅岭这片出第四代住宅 大家觉得多少限价合适 给大家一些参考 城东的四代宅限价3.38万（带精装现房销售） 江南的四代宅限价2.2万 大家评论区聊聊