北京楼市，正式开始涨价？

1、提问：牛总，你好，我看不少博主说一些小区开始正式涨价，比如保利中央，德胜的阳光丽景。这是不是代表着一种风向呢？ 回答：你好，涨价的房子无非有几类，一个是少部分板块，比如德胜；一个是个别房源看起来价格有些涨幅，但没有仔细分析情况，比如装修、楼层等差异，而且多少一些浮动也正常。目前是，你可以找出几套涨价的例子，也能找出几十套降价的例子。房价的涨跌，还是得看整体，不能看个例。可以看看咱们群里的每个小区的具体成交情况再做整体分析。 2、提问;牛总您好，朝阳刚需，总价300万，孩子明年上学，300万左右的书包房有吗？是不是只能买一居，2居能买到吗，推荐哪里？ 回答：您好，300万的预算，可以重点考虑一下望京的利泽西园等小区的一居室，地处产业板块、有陈分的书包，shengzhi性还可以。 3、提问：你好，丰台西华府流通性怎么样？ 回答：你好，其实西华府流通性挺好的，因为双地铁，而且楼龄新、管理好、环境也还不错，所以关注度比较高，流通性好。 4、提问：牛哥您好，预算600万，求推荐东城的书包房 回答：您好，如果近一两年入学，可以重点考虑一下东城的和平里板块，如果未来几年，还可以考虑一下龙体，都是板块比较优质、书包比较优质。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！