北京楼市：又有新动作！

大家好，我们是阿牛团队，专注北京房产研究！欢迎提问! 1、北京楼市又有新动作：北京启动商品住房“以旧换新” 首批涉及9000余套房源。大家可以看看细节：“根据北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出的《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天；参与活动的房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”；参与活动的房地产租赁企业承诺，对购房居民在换房过渡期间的租赁需求加大租房优惠力度。”这个算是一个不算大的动作，主要的背景是：新房去化慢。新房去化慢，上面肯定很着急，在市场短时间很难扭转的情况下，这个新动作也算是个很自然的事情。还是那句话：楼市很重要，如果继续往下走，还会有持续的动作。 2、提问：您好牛哥，请问爱这城 都会华庭和丽水嘉园这几个小区怎么样？ 回答：您好，这几个小区算是有些价值。爱这城小区还不错，小区环境和居住体验都可以，可以优先考虑；丽水嘉园，小区产品一般，包括户型和小区环境，不过在周围可替代性差，所以关注度高，流通性不错，也可以考虑；都会华庭，小区位置一般，户型也差，不是太优质的选择。 3、提问：牛哥西城清芷园可以买吗，自住，孩子快上小学了？ 回答：你好，小区是非常不错，有学区、也是次新商品房，表现也不错。不过明年上学的话，这个小区不一定合适。过几年上学的，可以重点考虑。 4、提问：阿牛您好，预算400左右，非京籍，自住孩子要上小学了，适合看哪里？ 回答：您好，可以重点考虑一下朝阳这边，对非京籍比较友好，比如望京的花家地、芍药居附近的芍药居北里等小区。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！