金牛茶花三宝之国投47亩
铄铄成都
2024-09-02 15:24:40
国投47亩是22年土拍19号地块，位于茶店子金牛大道茶店子路北侧，时代天境西侧，
容积率3.16，土拍要求商占比不大于百分之60且不小于百分之50（商业部分有规划要求）（双限地）
配建要求（图书馆，文化宫，剧场总面积不低于3.37万平方米）
清水限价3.3
住宅限高80米（26层）
南地块为商业，北地块为五栋住宅，中间有公共人行通道，不小于六米
北地块有一栋16层高的小高层，预计面积179平米
4栋25层高的高层，三栋二梯三，一栋二梯四
小面积为137，边户预计为143户型
因为西北侧七中八一学校，所以规划中五栋住宅会有一些吵，
做的围合式布局，楼间距预测在40米以上
保利和眉山发展资料不是特别多，努力更新中
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素兮
这地块，商业配建多又严，限价3.3万，开发商得玩心跳了。图书馆、剧场加码，成本上天，赚头看着就薄啊...哎
gizonazale
这地儿商业夹杂住宅，像是硬生生拼凑的鸳鸯锅，限价3.3万，开发商得算笔精细账了，赔本赚吆喝？忧桑~
小短腿
这限价3.3，楼高才80米，开发商得算笔细账了，这账算得过来吗？
阿刁
进裙
咬我一口
这地块限制超多，商业配比卡得死，还自带“噪音套餐”——挨着学校。3.3万的清水价，开发商能玩转吗？这账，算得过来？
悄悄
这商业配建要求也太狠了吧，3.37万平的图书馆、剧场，成本得翻几番啊？房价限3.3，开发商能赚啥？这账怎么算得过来？