“我们农民不懂法律的。”2018年上海发生一起悲剧，一名女子在出租屋内洗脸时不幸溺亡。家属向房东索赔60万，并要求房东抚养其6个月大的女儿至成年，同时承担所有食宿费用及尸检费用。家属坚持认为，由于事故发生在房东的房屋内，房东应负责赔偿。还说人死在房东房子里，难道房东给2000块钱就算了吗？ （案件来源：巡逻现场实录2018 《年轻女子出租屋内不幸溺亡》 本文为以往经典案例的法律科普，并非时事新闻，请仔细甄别！） 刘大哥看着眼前闹事的人，感觉一阵阵的无力，明明跟他没关系，但这些人就是不讲理，非得把责任往他身上推。 这事要从那个租了他房子的小芳说起，小芳是个挺勤快的姑娘，收入虽然不高，但人很踏实。 她租了刘大哥的房子，每个月按时交房租，从没拖欠过。刘大哥对她印象挺好的，觉得她是个靠谱的租客。 那天，小芳在出租屋里洗脸，不小心淹到了，结果就发生了悲剧。刘大哥得知这个消息的时候，心里也挺难受的。 他怎么也没想到会发生这样的事情。但事情发生了，家属的反应却让他始料未及。 家属不仅不着急举办丧事，反而向他提出了索赔，的索赔要求让刘大哥觉得有些过分。 他觉得，自己作为房东，确实有责任保证房子的安全，但小芳的不幸溺亡，主要还是个意外。 他愿意出于人道主义给予一定的补偿，但要他抚养小芳的孩子到成年，还要承担所有的食宿费用和尸检费用，这让他感到压力山大。 刘大哥跟家属解释说：“我这人虽然不是什么大富大贵，但也是个讲道理的人。小芳的事情我也很难过，但你们要我承担这么多，我实在承担不起。我愿意人道主义拿出2000元钱，但其他的，我真没办法。” 家属却并不买账，他们觉得刘大哥是在推卸责任，认为房东就应该对租客的安全负责。他们说：“人死在你房子里，你难道一点责任都没有吗？” 刘大哥被逼得没办法，明明法医都已经排除的他杀，为什么这些家里人还不依不饶呢？ 那么从法律角度怎么看待这件事？ 1、房东有义务保证出租房屋的基本安全，比如房屋结构稳固、水电设施安全等。 然而，对于租客在使用房屋过程中发生的意外事故，房东是否需要承担责任，通常取决于事故的原因和房东是否存在过错。 2、在小芳不幸溺亡的案例中，如果房屋本身没有安全隐患，比如洗脸盆或浴缸的设计、安装和维护都符合安全标准，那么房东刘大哥在法律上可能并不需要承担主要责任。 此外，如果小芳的溺亡是由于她自己的疏忽或不当行为导致的，那么责任更应由她自己承担。 3、如果房屋存在安全隐患，比如洗脸盆的设施存在缺陷，而房东在得知问题后未及时进行维修或更换，那么房东可能需要承担一定的责任。 但即便如此，责任的划分也需要根据具体情况来确定，而不是家属单方面提出的索赔要求。 4、在实际的法律诉讼中，法院会综合考虑事故原因、房东的过错程度以及双方的举证情况，来判定房东是否需要承担责任以及责任的大小。 如果家属坚持认为房东应承担全部责任，他们需要提供充分的证据来证明房东存在过错，并且这种过错直接导致了小芳的溺亡。 5、刘大哥作为房东，可以积极与家属沟通，解释自己的立场，并建议通过法律途径来解决争议。 同时，他也可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以便更好地应对家属的索赔要求。 最终，通过法律程序，法院会根据事实和法律作出公正的判决。 对于这件事你怎么看？ （文中人物均为化名，请不要对号入座）
