无锡买房｜梁溪区200万次新房，怎么选择？

当然是这套房子啦，坐标：华侨城运河湾 交付2年多的次新小区，围合式布局，120平，205万，价格还有小来去，24楼，视野开阔，采光俱佳。 不靠高架，无噪音影响！业主人在北京，原购价253万，亏本近50万，诚意出售！ 小区C区整体毛坯交付，高层3梯4户，户型分布109/120/145。这套房子是边套户型，有单独的电梯入户，相对来说私密性好一些，得房率76%，这在高层里来说，算挺不错的得房率了！ 小区对口学区，乔谊明德实验学校（南长街和乔谊合作办学）是一所九年一贯制学校，就在小区西侧！门口，B区隔壁是幼儿园！轨道交通上来说，距离小区步行1公里的位置是地铁5号线钢铁厂站，目前正在紧锣密鼓的施工当中，通车在即，看得见摸得着不是画大饼！ 该房源税费首付情况如下：首付15%，31万，贷款174万，利率3.15%，30年等额本息，月供为7477元！契税，首套房1.5%，30750元（特别提示，税费以地税价格为准，三价合一，认高不认低，可能会有出入，但不会太大）个税1%，这套房子不是满五唯一，如果按照全额1%征收，会有1%个税。但是业主原价253万，高于目前卖出价，可以按照差额的20%征收，负值，所以个税免征！ 房子权属清晰，只有正常的房贷，无其他抵押情况。业主卖房诚意度高，且综合对比，为小区性价比最高的一套房源。如果有这个预算段的客群，欢迎滴滴，随时看房。