常德日报记者 曾妮 通讯员 毛鼎

如果想使用缴纳的物业专项维修资金，具体流程是怎样的？要通过什么渠道才可查询资金使用的具体信息？近日，有市民在尚一网微信后台留言，希望相关部门能为自己的“房屋养老金”使用动态查询渠道提供信息，给出答复。

物业专项维修资金是专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造的资金。该资金按照“谁使用、谁受益、谁分推”的原则，实行专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督管理。

如果想使用缴纳的物业专项维修资金，具体流程是怎样的？针对市民的疑问，市住保中心维修资金使用部负责人对物业专项维修资金的一般使用流程进行了介绍，首先要申报备案，即申请人（物业服务企业、业主委员会、相关业主）接到业主报修或者发现问题后，编制维修资金使用方案、填写维修资金使用申请备案表，向市住保中心申报使用维修资金；市住保中心收到使用申请后，在三至五个工作日内对使用申请进行审查并及时组织查勘，核实无误后，现场出具“常德市物业专项维修资金使用现场查勘报告”及“维修资金使用办理告知书”以示受理，明确维修资金列支范围。申请人应将维修资金使用方案等相关资料在小区公示不少于七日；勘查公示后申请人组织业主通过会议、书面签名、电子投票等方式进行表决(由列支范围内专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积及人数过半数的业主同意)。申请人将表决结果在小区公示不少于七日；申请人按照表决通过的维修资金使用方案组织相应施工单位进行施工。项目竣工后组织相关人员进行竣工验收。申请人将维修资金使用实施过程中相关情况在小区公示不少于七日；竣工验收合格后且公示期内无异议，由市住保中心按照分摊清册从相关业主资金分账户中核减，并通知专户管理银行划款。

市民通过什么渠道可查询物业专项维修资金使用的具体信息？市住保中心维修资金使用部负责人提醒市民，可通过常德市住房和城乡建设局官网进入“服务驿站”常德市物业维修资金栏目和常德市住房保障服务中心公众号进入“微服务”维修资金查询，输入姓名、身份证号即可查询到本人房屋的维修资金总额和已使用金额等相关信息。此外，该中心每年会定期在常德市住房和城乡建设局官网和市住房保障服务中心微信公众号。对市城区各物业小区物业专项维修资金使用情况进行公示公告，市民如对物业专项维修资金使用情况存在疑问，可致电：0736-7200925或到市住保中心进行具体咨询。

常德市住房和城乡建设局官网查询入口截图

常德市住房保障服务中心公众号查询入口截图