今天上午卖房子，谈好了65万，签合同时，买主又还价，只出62万，我让步64万卖，但买主就出到62万，相差2万块，中介劝我赶紧成交，说现在市场还在跌，再拖下去，对卖方不利。房子面积120平方，是学区房，是上个月刚挂出去的，当时中介建议挂72万。现在中介劝我以62万成交，中介的话能相信吗？
中介就是红娘，这边说你千般好，那边说他万般香，只为你们早成交他早赚到银两！
今天上午卖房子，谈好了65万，签合同时，买主又还价，只出62万，我让步64万卖，
听蓉谈情感方向
2024-12-02 17:33:51
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GEMSU JACKLI 56
价格自己定，不合适就不卖
回到未来 回复 12-04 00:47
你可以不找中介啊，可以自己成交啊
用户10xxx55 回复 12-03 23:45
房子非要卖？脑回路有问题
用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
用户10xxx34 回复 12-03 20:30
炒房客又出来反对了。
用户10xxx55 回复 12-03 23:46
农村7-8百你在想屁吃呢[哭笑不得]
summer
中介是站买房那边的，卖低了他们好成交，成交就能两头收钱，成交周期短能多赚钱，所有中介都在两头哄骗，低价成交
elppader 回复 12-03 15:49
未必，中介是只要求成交！不会站在某一边
用户17xxx78 回复 12-03 14:23
那不要中介嘛。自己卖
利哥
别提学区房了都是眼泪呀。头几年买的学区房一下降了近百分之三十，又赶上生源不足学校被并入它校，学区房都不是了，又降了一大块几近腰斩了。都是眠泪呀！
无计 回复 12-03 17:44
伪学区房。
闲庭信步 回复 12-03 21:34
流泪就对了，只要不上吊
用户17xxx20
其实不差那两万块钱，别生气，该卖就卖
穷则我独善其身
学区房坚决不贱卖，宁愿留给孙子，期待将来能出个状元，考上清北[点赞]。实话实说，非学区房的校凌校霸现象非常多，将来孩子读书要是遇到了，真的会非常头疼[无奈吐舌]
无计 回复 12-03 17:45
好学校校风好。
乐祺褀 回复 12-04 10:14
房子所在片区有学校并不等于学区房[滑稽笑]有优秀的学校才能叫学区房
CCC
中介是最大骗子!为赚佣金不论价骗客户买卖！
平民百姓
周围租金多少？如果只有一千多点，甚至连1500都不到的话，赶紧卖。如果租金超过了两千，对于62万可以留一留。
平民百姓 回复 12-03 17:31
租不出去的是漫天要价，不如问问已经租出去的实际价格，很有可能低于你看到的。
用户10xxx32 回复 12-03 17:29
都要两千多，租不出去几套，那就不是正常租金，也可以报五千，租不出有啥用，要看能租出去的价格。别人报两千租不出去，你报一千八能租出去，那你就以一千八考虑层主说的情况。
探戈
就算空着吃灰也不卖，卖了大概率会后悔，人无信而不立，这种人最可耻
酒醉的探戈
别信他，明年能卖100w
高薪养鲶 回复 12-03 14:43
是每年涨100万[大笑]
daleieluosi
中国除了上海和深圳的房子都会继续跌，深沪的房子只能说是稳定，也不会涨。
天天向上 回复 12-03 06:40
上海的房价稳定，你是来搞笑的吧是稳稳的跃。
A清风 回复 12-03 22:48
深圳的也跌了。南油三工业区旁边有栋楼，前几年如果卖14万/平就大概率出完了，叫16万/平，现在跌下来也出不了。
大伟
别卖 中介的花不能信 没有买卖他就没利润
用户10xxx93
过几年你可能40万买回来可能
用户18xxx36
5000出头/平的学区房，估计五线或以下的房子。上个月挂出到现在没有成交，说明这个房子也不是很好出手。中介卖得越高手续费越高，劝你降价卖你得考虑（让你添钱买可以不信）。所以你这套房子价值不是很大，不缺钱不怕降价留着。
一片空白 回复 12-03 18:09
也可能中介不想降手续费
加加
学区房不用卖，我在珠海市的一套100平的学区房好卖，300米有幼儿园，500米有小学，200米是初中，800米左右是珠海一中高中。孩子上学省事，方便。就算是没钱吃饭，都不会卖的。
A清风 回复 12-03 22:49
这房子可以。
吴先森
不交给中介自己卖呀，妈的纯纯沙币
anny
不能信，不缺钱就再等等看，学区房抢手。
群众演员2号
说好的价格再变化，那就算啦，换我我可以60W卖给其它人，但不会62W卖给他
大浪淘沙 回复 12-03 22:28
对，我就是这种人
耀点广告
以前买房听售房小姐的，因她说赶紧买，马上要涨价。卖房听中价的，便宜点能出手就好，还会跌。房价不管用啥方法着落，最终是着落。
往事随风 回复 12-03 09:13
售楼小姐姐转行中介了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
二品行
中介是站在买房那边的，卖低了他们好成交，成交就能两头收钱，成交周期短能多赚钱，所有中介都在两头哄骗，尤骗卖方！慎慎慎！！！
用户10xxx83
现在房价不是像前几年那样虚高，不要听网上说的要涨还是跌，价格觉得合适想卖就卖，中介的心里就是想促成这单生意然后拿提成，谁的房子谁说了算呗
huys
该硬的时候要硬。
AA志中
你在犹豫的时候买家也在犹豫，你在忐忑不安的时候买家也在忐忑不安，六七十万的东西就几万块钱，洒脱点吧！
我就是我
再等一年就知道了
竹林居士
你要诚心卖房就立即成交，如果你不缺钱就继续等下去，太阳总有一天会从西方升起的。
用户30xxx51
中介是专业坑人，买卖两头都坑。
用户10xxx00
不能信 等过几个月降到五十多万再卖[阅]
神经蛙
不错了！
一步一片天
中介嘛！对卖家说降对买家说涨，认真不得的！
瘦肉沉底
以后孩子都不生了，要学区房作什么？
熊宝宝wzj
中介的话不能全信 只要你们交易成功就他就有钱拿， 所以他站的位置就不对 你得先了解学区房 学校好吗， 小学的话，房子名下还有学位名额吗 再得了解你小区本身的房价大概是多少
山湖
学区房宁愿出租都不卖！
清净
你说不买没关系，你一个熟人愿意64万买
麓城
大头拿到了，别在意小钱，不然下一个接盘侠要等到猴年马月才来买，而且价格只会再便宜
你卖我买nnn
直接撕合同走人，对这种王个蛋无信用，理个P
小草
是我就不卖！涨价了再卖！国家说止跌回稳！
海纳百川
不成交怎么抽佣金？
仁者不憂
现在卖房子，能有傻瓜接盘就不错了，不用说三道四了！
天上的麦兜
小编编
用户12xxx23
北京二环内的[捂脸哭]
你快乐我就快乐
楼年多少，城市还是乡镇，郊外还是城中？附近的小学还是中学？是不是重点学校？每样都没有说明！键盘侠也不好给意见！只能跟你说，三线以下的城市卖，三线以上的不卖，可以租出去收租！
阿顯
不能，中介只想赚佣金
阳光
快卖吧！明年三十万也没人要
用户18xxx25
小编是不是对学区房有什么误解，正常学区房，只租不卖。
山湖
中介巴不得成交好赚中介费呢！中介可恶，把房价一再拉低太可恶了！
fy
不卖，言而无信。买不了对方也不舒服。
左罗Z
中介又不在意房价涨跌，它只需要成交提成即可
liyanliujun65
还得卖，抓紧
just love me
肯定肯定的告诉你等52万的时候你一定能相通为啥不62卖
用户10xxx18
取决于卖房干啥？急用钱？中介是两边笼，卖不卖自己决定。
夏天
中介两头收钱，自己卖
用户10xxx87
我也刚卖了房子，亏80万
鵰鷉
不卖就行了，临时变卦的人不能惯
lujiagen861214
不诚信的人，不要做生意！
用户92xxx45
不论你多少钱卖，对中介来说只要成交了他就做成了一单生意
老倪
中介的话不能信，不过过两个月你就信了。早点出逃吧!
用户16xxx68
中介不能信，
拯救地球
再不卖过几年32万都卖不掉，慢慢的就没人愿意买房子了！
被淘宝割了韭菜的韭菜哥
不要信，后面可以加个零，高贵的地方，不加个零，怎么能彰显他高贵的身价？贱卖，简直就是与政府唱对台，拉低城市形象！
z9883
应该跟中介说你把佣金降2万就成交
用户18xxx97
中介，简单来说是介绍人，就是为了赚介绍费的，成交了介绍费就到手了，稳赚不赔，这工作就靠这把嘴吃饭。
平平淡淡的人
如果自己不住又租不出去，还是卖掉了。房价只会越来越低。
随遇而安
何为中介？本性就是两头吃
amsu2008
果断的，提高到68万
亲亲孕婴
5000一平米卖什么，学区房租出去就行
用户10xxx78
成交就可以收一次佣金。
年华
绝不卖
用户10xxx00
上赶着的不是买卖，你同意62,买家就要58
用户10xxx75
干中介的没有好人！还有卖保险的！卖汽车的就没有人养出来的！
冬至
中介只管能不能成交，成交了他们才有中介费拿
我本将心向明月
中介都是两头吃
用户13xxx71
老子不卖了，行吗？
天空之城
不想卖就别卖
嘎力得巴图鲁
成年人了，自己的事情自己做主。
潍坊物资回收
东西是你的，卖多少你自己说了算，既然发出来了，说明你对这个价格有意向了
用户10xxx89
你不成交，中介拿不到中介费
路是自己走出来的
不卖，要120万。不急用钱的
唐人
个人的资产配置，或是理财方面的问题，道听途说不按自己实际情况决策，本身就是错误。
风的承诺
谈好多的价格还压，直接不卖
我爱我家
别急呀，房子给我留着我出一百万，在哪儿告诉我明年我过去签。
用户14xxx14
中介勿扰！
用户17xxx52
我买卖房子时是不听中介话的，因为中介希望中介费不要落空，中介费比例计算拿多少中介费，相差几万中介费差不多的，诚心想买卖房子的人，不会坚决因几万而放弃自己已经看上的房子的！我买卖房子时，买家与卖家差5万，我淡定的说我去隔壁饭店吃个饭，我让儿子吃了慢一点，让对方挣扎考虑，最后中介到我饭桌上说这个5万你们愿意吗？…还没说下去，我儿子说：这个5万就…我说时迟 那时快在饭桌下狠狠拧了儿子大腿，这个时候中介才说对方愿意了，我为儿子赚了5万！就拧了痛一下而已。然后我们两家办好了手续定金转帐。中介问我收中介费了，2%，我又不答应，明确了态度，只1%，原本1%还要拉去零头，看你中介也不易，不拉零头了，就这样又熬了一个小时，看熬不过我就按我的付了中介费，因为上下两家都签好合同押金互相在中介面前转好了30万，还怕中介费不按我的来而解除两家已经签约的事儿？当然我是我，我有能力说词，你们的城市风格你了解，我仅说自己的买房经验。不一定会适合你的城市风格
duyongkai
不可信
Sun0713
你大可留着看看嘛😂😂
THG
快点卖了，不然到时候要倒贴就不好了。专家说的[滑稽笑]
晨晓
中介只关心成交不关心价格，低点也有中介费，不成交只能吃屎
无语
上海房子没有看到真正跌过。
a0000云
不要卖，过几天会涨价，保守可卖出740万
用户79xxx82
卖的！
赵乐乐
年前，洛阳，学区房94平，卖了73万
高明辉
一伙的
三七
随你便，你随便，听不听在你
开心就好
不能信，不要卖
王霸丹
中介对卖家说：赶紧卖，要狂跌！中介对买家说：赶紧买！要暴涨！
霜月晨风
留着，砖家说会到10万一平
我就看看
你说房子不多，15套而已，半价半卖半送两三套无所谓，但是看见不诚信的人烦的狠。88。
用户72xxx42
你那就不叫学区房。我这四线城市的学区房最贵的都要18000每平
九月
学区房看到是学校的实力。你要是那个最垃圾的学校所属的学区，那学区就没有任何价值。
用户18xxx11
中介想挣大钱！