日前，官网公布了龙华安居华越龙苑的选房结果。
三月份推的530套房，历经近9个月时间，381户家庭最终仅选走了13套，弃选率超96%，堪称深圳年度最冷人才房。
这并非什么偏远项目，而是位于龙华民治街道，一路之隔就是深中龙华学校，有名校加持，周边1公里范围内还有壹方天地商业，坐地铁也算方便，可以说集齐了刚需三件套。
之所以去化遭遇滑铁卢，主要还是价格太高。
项目毛坯3.96万，以89平3房为例，一套350万左右，如果10年后想要取得完全产权，算上补缴的差价费用，总价超过400万，折合单价4.7万的样子。
而目前的龙华商品房情况，周边新盘折后也就5万左右，同样预算放在其他刚需片区，大多都能挑挑拣拣。
关键是，房子失去的10年金融流通性，这个才是最贵的。
所以，在保障房没有明显的价格优势情况下，深中学区房也不顶用。反而周边城市界面老旧、品质差的缺点会被无限放大。
至于那13位买家，只能说是龙华真爱无疑了。
