吵翻了。2025年，西安，一中介租借毛胚房装修后出租，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走，租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走，况且空调和地板本身就可以拆卸移动。” 2025年1月，任先生（化名）来到自己闲置了8年的房屋门口，准备收房，推开门的一瞬间，他愣住了——眼前的一切让他无法相信这是自己的房子。 木地板不见了，露出冷硬的水泥地；所有房门被拆走，只留下锯口的痕迹；更夸张的是，天花板上的中央空调消失得无影无踪，只剩下一个方形的大洞。 整间房屋看起来像是经历了一场“拆迁现场”。 这是任先生最不想看到的结局，他曾经以为，租赁合同到期，租客搬走后，自己会得到一套被精装修过的房子，直接可以出租或自住，但如今，现实却给了他重重一击。 回到8年前，任先生刚刚买下这套商品房时，原本只是打算作为一项投资，由于市场行情不佳，他决定暂时将房子出租。 2018年，任先生结识了一位中介李先生，对方提出愿意以“毛坯房改精装”的方式租赁，并由自己承担所有装修费用。 作为条件，双方在合同中约定：租期结束后，李先生可以带走“可移动物品”，而固定在房屋中的设施则归任先生所有。 当时的任先生并没有仔细斟酌“可移动物品”的定义，他只觉得这是一桩划算的交易：有人帮自己出资装修，租期结束后，房子还能升值。 可是，他并未意识到，合同中这一模糊条款，埋下了未来争议的隐患。 租赁的头几年，双方相安无事，李先生按时交租，任先生对房屋的状态也并不过问。 李先生将房屋进行了翻新改造，装上了木地板、房门，安装了中央空调，甚至为房屋的墙面进行了粉刷，房屋从原来的毛坯状态，摇身一变成了一套温馨的家。 可当2025年1月1日，租约正式到期，由于双方对续租价格无法达成一致，李先生决定不再续约，任先生满怀期待地来到房屋，却被眼前的“拆迁现场”惊呆了。 面对这种情况任先生愤怒至极，他认为，木地板、房门、中央空调属于房屋的固定设施，不应该被拆走，更不应该留下房屋损坏的痕迹。 而李先生则坚持，合同中明确约定“可移动物品”归自己所有，木地板、房门等设施虽然安装在房屋中，但并非无法拆卸，因此他有权利将其带走。 这场纠纷的核心，围绕着“固定物品”与“可移动物品”的界定，任先生认为，租客的行为已经对房屋造成了严重的破坏，影响了正常的出租和使用，应当赔偿相应损失。 而李先生则认为，自己有权拆走一切可移动的设施，并且房东在合同中并未对“固定物品”进行明确界定。 这场争议在法律与道德的边界上模糊不清，部分网友支持任先生，认为李先生的拆除行为过于激进，甚至造成了房屋的损坏，应当赔偿。 而另一部分网友则站在李先生一边，认为房东没有给予租客合理的补偿，只想“白得”装修，租客拆走自己出资的物品并无不妥。 在民警的建议下，任先生选择通过法律手段解决纠纷，然而，这场事件的意义已经超越了双方当事人的利益，它引发了人们对租赁关系中双方权利与义务的广泛讨论。 租赁合同的签订不仅需要明确租金、租期等基本条件，还需要对可能的争议点进行细致的约定。 对于房东而言，模糊的条款或许会在短期内带来利益，但却可能在租约结束时造成不可挽回的损失，对于租客而言，出资装修需要在法律和合同框架内保障自己的权益，避免因拆除行为引发争议。 房东与租客的关系，最终需要建立在诚信与契约精神的基础上，无论是“固定”还是“移动”，只有在双方平等协商的前提下，才能实现真正的和谐与双赢。 （信息来源：大风新闻2025年1月3日——《出租毛坯房，约定中介装修，退租只带走“可移动物品”，西安一中介退租时将地板房门全拆走》）
