昨天晚上我算算我家的房贷，一算吓一跳！我们家是14年当时买的房子，向银行贷款了41万，现在还了12年，还了144期，然后一共还了30万，你们猜猜现在本金还剩多少钱？我现在本金居然还有32万！也就是说我买房子，向银行贷款41万，就利息有20多万，其实是55%成的利息，之前都觉得利率很低很低，其实你要是这样换算的话，就是你贷银行100万，那你的利息就是50万，之前我很羡慕那些有房子的人，现在我很羡慕那些没房子的人！
情况差不多，我当初也是14年买的，我贷的43万15年，22年初一次性还清的，算了一下利息一共12万左右，要是不提前还利息要18万左右。14年商业贷利息高基本5到6左右
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![笨到以为朋友买房真的会给我留一个房间[哭哭]](http://image.uczzd.cn/5113239370417513781.jpg?id=0)
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被王八蛋套路了
说明你收入低 一般人都会提前还贷 我用五年还清了30w房贷 公积金60万贷了20年 现在还剩15年 现在还完商贷就怼公积金了
15842jgfggdfhv 回复 04-01 16:35
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户10xxx79 回复 04-17 16:08
你干脆点说突然全部挂掉啦
十七笔画峰
14年的房子现在涨了几倍了你怎么不说？？你现在再买房子价格又是多少？
用户11xxx89 回复 04-28 05:55
原来买房升值，贷款赚钱。现在可要慎重考虑啊！
用户10xxx97 回复 04-30 15:48
是吗？
评论进行中
你14年买当然划得来
用户65xxx00
我2012年贷款肘选择等额本金方式，但是银行给我改成等额本息，我第一个月还款时奇怪怎么还款金额怎么这么少，感党不对劲找银行改回等额本金，说明银行不喜欢等额本金方式，因为它们嫌等额本金方式少挣钱。
大那个大 回复 03-30 09:50
现在提前还款很方便，所以哪种还款方式不重要了，贷 100 万 2 种方式 一年能有十来块钱差别😂
木其石马 回复 04-22 16:57
等额本息才是最划算的
用户10xxx29
这个利息真不多。30年的之前基本是连本带利加一倍，贷70，还130那样
用户10xxx29 回复 03-29 05:38
30年的差不多，现在多少不清楚。早些年基本是这样，一倍
牛气冲天 回复 03-29 07:04
这才是正常的
veeko
你算出来给我看看，别造谣，还了12年还有30多万别骗那些不懂的人。
喜羊羊 回复 04-14 18:51
别人算得没错，很合理！
A 石头 回复 04-20 13:05
一种等额本息，种等额本金。两种差距大了去了。
代哥
拽个锤子
自然自由
房价涨的时候贷款买房没问题，如果房价下跌你还贷款买房那就是给银行打工，贷的越多赔钱越多。
斯是陋室惟吾德馨
如果你把40多万放银行存14年，利息也有16-18万了
随遇而安 回复 04-11 18:28
数学没学好吧
神经蛙 回复 04-17 09:16
贷款40万14年，其实等于只贷了七年还14年的利息，因你一开始贷每月就在还贷了，不是14年后一起还。
$_$
曲终人散梦已醒，何处再寻梦中人。四月你好！
感悟人生
高利贷
斯是陋室惟吾德馨 回复 03-28 16:36
2019年12月3年期大额存款，存10万得12500左右，如果存40万3年就得5万，后来利息降到2.5，40万又存3年利息又得3万，如果你往前推存够14年，算一下应共拿多少利息？
用户11xxx70 回复 斯是陋室惟吾德馨 04-03 08:45
哪个银行存10 万一年有一万的利息
艾思源
恨不得扇你两巴掌 你是在写作文
用户15xxx60
还息养活了一帮寄生虫 借钱的时候告诉你先息后本可以少还点，或者给你默认，很多人抵挡不了诱惑
用户16xxx51 回复 04-03 20:38
先息后本就是坑，我中招了。
Ly荣
这么低收入还有钱买房，你说气不气，十几年了几十万你都还不清，而且你房子也升值不少了
wyz
你选的先息后本，应该选等额本息的
愚人码头 回复 03-31 17:47
那都是扯淡的，等额本金前期还款压力大。 如果前期可以承受还款压力，为何不贷款短一点年限，或者首付多一些，这样不是更好？
吃贱儿饭
14年把41万存银行到现在利息至少15万+
摄绘大叔 回复 03-29 00:58
人家房子现在至少80万
三皮
房贷，贷龄30年的，本金与利息基本上就一比一！
用户10xxx47
所以钱被谁赚了
用户17xxx29
羞先人呢
上上签
房屋贷款利率真高，朋友贷款25万，一共还47万，
难得糊涂
你不提前还贷，银行就一直以你初始贷款金额算利息，你说利息还会少吗？一定要提前还一点，结算一下，减少总贷款金额
Andy 回复 03-29 11:14
如果像你认为这样的话利息至少翻倍了，房贷利息是是按剩下的本金算的，不像信用卡分期手续费那样算的
用户10xxx78
呵呵，读大学的时候，老师都说了买房子的利息基本可以在买一套房子
用户14xxx77
羡慕你有钱，敢贷款买房子
用户11xxx09
贷款买房就一大坑！
用户46xxx14
30年房贷如果头5年你不能提前还完，你就放弃提前还贷吧，因为提前还就没有意义了！
kkf
无债一身轻
用户21xxx73
14年买房那是真的低点买入，就算现在跌了也比14年房高出40%左右。
用户10xxx20
如果我没猜错的话还了差不多23万利息，本金还了不到7万。[哭笑不得]
一叶
为什么会吓跳，难道你跟我们说你贷款时不知道利息是多少吗？
冷霜 回复 03-29 08:49
我贷款时银行就提供有打印的每期还款清单，本金和利息分开列出。
用户16xxx58
这个买房子的时候已经算好了啊，还用着现在吃惊，贷款的时候已经告诉你了呀
嘎过腰子以后腰不酸腿不疼了吃饭也更香了
20年十月买的房，贷43，昨天全部还清，我们普通老百姓也不会钱生钱，赶紧还了，睡觉都能香一点
茉海 回复 03-31 23:48
问题是没那么多票提前还啊
用户10xxx32
你怎么不想想你贷了多少年，你这样的人就是抛开剂量谈毒性的那些人
森林
应该是羡慕没房贷的人
二周
你以为呢？基本利息三分之二，
刘顺合
我贷款142万，还了6年，利息还了29万了，本金还剩31.8万。准备好了今年还完
贫嘴
15年初贷的公积金，34万，现在还有将近20万本金要还
用户15xxx66
到底是等额本金好等额本息好
用户15xxx66 回复 03-31 20:22
我都没有算过贷的30万20年。大概还了七八年。现在去一次性还完还需还22万多。咨询银行的说现在一次性还了可以省3到5万利息。年底打算去一次性还了
愚人码头 回复 用户15xxx66 04-01 07:44
没有好的投资回报，任何时候早还都是有利的，我去年连公积金里的余地都提前还了
冉继春
人间清醒最难得，银行真的就是宇宙黑洞。
心想事成
那你又算下租这样的房子租金多少钱，到头来还是别人的？
天不意
租出去也有十几万收入，算下来也亏不了
龙川
死要面子活受罪的人很多
小依潼
这不是应该在买房子时候就算好的吗，你过了十几年才反应过来？
晴天大圣
贷款存款利率都是年利率，也就是每年都按约3.几％计算，不考虑你本金减少，20年就是60％多
相端
这是不是高利贷
范统天下
14年，我贷款12万，180个月 利息都6万了
用户10xxx24
我贷款30万，还银行45万
用户10xxx97
聪明人，这叫吃一堑长一智。
用户10xxx32
我朋友15年房价45万19年90万放出赚一半
用户17xxx92
买房不要贷款，我就没贷款。和亲戚借。2年后全部还完。
yzg00196200
呵呵呵，才缓过神，货款买房，你就是一个银行编外打工人！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
泉水清清
只能说明是胡说八道，即使是14年1月开始还贷，到现在是几个月？！
Lu
都是银行拿了，开发商反而少了
用户10xxx22
买房的时候就应该算出来，好像你被骗了一样。
wyding
14年的钱和现在的钱不一回事了其实。最怕的是18 19年买的，贷款100多的这种
用户65xxx00
当时贷款应该选择等额本金方式还款的。
用户10xxx44
都是不懂数学的人瞎想！对于不懂的人说的再多也没用用。
zgclsf
利息高，只不过是你借钱时间长而已！你问我借钱，收你一年3%利息不过分吧，以前还更高。房贷动不动借人家30年，你说收多少利息合适？
天赐
银行贷款，那就相当于贷了两套，一套本金，一套利息。
不鸣
要算大账，买的时候多少钱，现在还值多少？
用户11xxx59
中国排世界五百强前就几大行[墨镜][墨镜]
凌李和谐
你是先息后本的吧
祥子99
不对，我贷了60万，20年总共要还109万，所以利息是49万。
淡化
银行不喜还一次性房贷还完。
用户10xxx28
我15年买的，贷款32万，还了9年多，一共还了19万了，本金还剩27万[捂脸哭]
5945
本金利息基本一半一半
韩式助屋
直接捞干的说吧，贷款40万，分十几年还80万，看着挺亏。也别委屈，如果这几年房子涨价了呢。就撤平了，自己还是没亏上，银行自然挣钱。
用户48xxx70
坑爷无商量[哭笑不得]
漫步雨林
存款一百万，五年以上期限，按照14年的利息算，每年利息大概有3.5，十年也要35万利息，一个道理。
晋歌
本来就是啊，我一八线贷了二十九个，分二十五年下来是56个还了三年提前上岸了，太可怕了
用户96xxx64
14年的四十万想当于现在的一百万可能都不止
有双
花两套房的钱买了一套房
用户42xxx06
不是羡慕没房子的人，应该羡慕银行家资本家，
忧国忧民
我村的一个男的，高中文凭，一几年的时候去广州发展，傍上了一个富婆，带他进了金融圈，这几年发迹得像坐火箭，我们全村人挣钱不够他一个人，你说银行有多赚钱了？
无极限
万人坑，高利贷
悟读
所以才有人说是房奴。
大叔
41万你都要还12年……
卡卡秀
14年买房的怕什么，要是21年卖房，银行的贷款都帮你赚几倍。还在乎一点利息。只是你没卖而已。
Wly
不是所有有房子的都是贷款买的
唐果
我爱看别人住高层，我爱看别人开豪车，我爱看别人每月房贷车贷压弯了腰，我爱看别人每天打二到三份工还贷，这就是普遍国人的命[哭着笑][哭着笑]
版纳zzh
现在银行实行的是等额还款法，还本金速度是越还越快。
老平
房地产明明白白是个圈套，你非要踩进去干嘛。
召竹韵
按揭，就是银行按着你揭你一层皮！
风调雨顺
买了一套房，逼疯了一个人。
阳光大道
房贷是吃骨头连渣都不用吐
用户11xxx54
房贷交完了接着交房产税，交够3代人，70年后再说！
无邪可急
如果有提前还款计划的话，等额本息和等额本金的差别会很大。基本上利于贷款人的贷款银行不会推荐
一達
這算不算違法？高息？
山水遥
贷款时，没算过本金多少，利息多少，迟早要为自己的盲目买单。
孤舟斩蛟
没有全款实力不要买，10年之内还不清房贷的不要买
用户10xxx17
九出十三归
用户10xxx78
降房价是骗人的，降利率才实惠！
风一样自由
12 年，兄弟。41 万你都没还完，那时候还买什么房，
Hss 回复 03-28 17:43
我09年买的房，到现在已60多岁了还没还完呢，急啥，慢慢还！
用户14xxx41
吹吧，我也是供房的人，现在拱了6年，借了银行30多万，现在利息一个月500多，总利息才几万而已，3厘3左右的利息而已
用户14xxx91 回复 03-29 03:46
你比他能吹，他没你能吹。
用户14xxx91 回复 03-29 20:22
你是公积金贷款，和商业贷款不一样。
yjpgd8
银行有本钱，赚钱比开发商多得多。
海阔凭鱼跃
选等额本金还
无心无聊
可以不贷款啊。
用户10xxx91
差不多，贷款34万20年每个月还2200左右，还十年了，本金还有差不多22万，等于这十年还的一半多是利息
九节 回复 04-29 01:26
房白住吗？租房住十年的费用是多少？
司机大老
贷款买肉吃。你贷款买房，跟自己老娘睡的人非要算20/30年总利息收取。资不抵债还要你补回来。那时眼镜花，看到他老娘的屁股眼去吧？
用户10xxx34
我2019年12月，利率6.37%，还款5年4个月，这个月给还清，算了一下，利息支出14万
凡人冰
房子增值，货币贬值。15年前贷款买房子怎么地也是稳赚的。
九节
12年住房费用不算吗？哪怕你去租12年，一年一万五六，12年的房租费都有二十万元了。