建发朱房项目案名建发海晏

建发房产公布了海淀朱房0030地块的案名——建发•海晏。 唐朝诗人薛逢在《九日曲池游眺》中有两句：正当海晏河清日，便是修文偃武时。 大意为当海上没有了浪潮，黄河水清了，也就是天下太平的时刻。 当然，取名海晏，建发房产还有另一重意思，它正诞生在海淀。 就在建发公布海晏案名的前两天，隔壁的0029地块项目名字也出来了——华润臻澐。 4月2日，建发公布了海晏的规划设计方案，共规划了16栋楼，11F-15F小高层12栋，另有4栋多层洋房。 户型有4个段位：180平米、220平米、260平米和320平米，共计435套，预计5月1日开放样板间。 海晏的层高很有亮点，3.2米起步，2、3、5、7、9、10、11和13都是3.4米，63.6米，河景房14、15为3.7米。 3、5和6都是一层一户，单套面积290～320平米，共计41套。 如果参照功德寺双子座的缝差3.5万元/平米计算，它的售价至少要达到13万元/平米，如果产品再升级，价格可能要到13.5万元/平米。 这意味着它的单套起步价达2400万元，最高可到4300万元左右。 身处海淀，0030地块能给的，也只有飘窗了。不过，它飘窗的赠送范围蛮广。 以213户型为例子，它的面宽进深比为1.17，可设计成南向4面宽。 在南向三个卧室中，都有飘窗，其中主卧的为L型，总的赠送面积达到了约9.8平米。 海晏的建筑风格，确定为王府中式。 这次海晏的屋顶，尽管仍有飞檐翘角，但相较建发其他中式产品，有所收敛。 今年1月2日北京首场土拍中，建发房产应该华润置地领衔的三大央企联盟，经过247轮举牌后，以90.4亿元，溢价25%摘得朱房村0030地块，楼面价达到了9.51万元/平米。