南京楼市楼市要企稳回升|回升？房价？

🌿二季度房地产要扛起经济大旗。近期房地产报发表了社评，态度明确，楼市要企稳回升，企稳还要回升。先不谈房价涨跌，社评指出房地产在经济棋局里的分量又要加重了。同时，4月25日大会的会议通稿有四个方向：补贴、希望企业和个人都增加贷款、刺激买房消费，稳股市。 🌿当前全球经济都在贴地飞行，出口阻力重重。以前经济发展靠投资消费和出口，现在出口受到影响，消费疲软，此时房地产的资源调配功能又需要发挥作用了。其背后牵扯着住房、金融、税务、财政、土地多个部门。顶层的楼市政策已经非常清晰了，地方就是用好城市的调控自主权，加快专项债，支持土地收储，加速地产贷款落地。还会推动城市更新、老旧小区改造这些工作，例如城中村拆迁制造需求。 🎯这些措施要是落实到位了，对稳定房地产市场促进经济的发展都有很大的帮助。有专家推断，老美这一轮加征关税会影响到2025年全年的GDP增速，而房地产的扩大内需就是能稳住增长的主动力，其实也是不得不把目光投向了房地产。稳住房地产市场，带动一大串相关产业发展以及就业机会，对消费也有非常重要的促进作用。 ‼️不过现在房地产市场的状况大家也都清楚，政策上的支持，知道实际落地能有多大的效果，例如之前开展的以旧换新政策，实际上带动的效果有用，但不是颠覆性的改善。实际上住房消费端，大家也有不少的期望，除了房贷利率的优惠，刚需+刚改项目的供应增加，更重要的是，南京要有真正的好房子，而不是交付后各种出问题的维权楼盘，这类案例在南京真的是比比皆是，能让大家普遍达成“买房就没有不维权的”神奇意识，房产消费者要的是信心，信息的基础是收入预期，而信心的来源也需要好产品，好服务，更重要的是有效的监管。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光

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