深圳房价下跌情况还挺复杂的。 就拿近半年来说，南山区西丽片区的京基御景峯公馆均

深圳房价下跌情况还挺复杂的。 就拿近半年来说，南山区西丽片区的京基御景峯公馆均价6.8万/㎡，较10月跌了15.9%。 福田区华强片区君悦阁挂盘均价8.9万/㎡，跌幅14.5%。 宝安区西乡片区榕江壹号院挂盘均价10.0万/㎡也在跌。 而盐田区梅沙片区环比下跌12.4%，是全市跌幅最大的。 整体85个片区中48个在跌，多集中在外围区域，像龙岗、坪山等。 核心区域如福田、南山部分楼盘还在涨。 这说明市场分化明显，和供需、政策、购房者预期都有关系。 盐田梅沙那边现在是真的难，有朋友上个月去梅沙看房，同一小区同户型的房子比去年挂牌价直接砍了200万，业主急得天天催中介带客。 中介小哥偷偷吐槽，现在挂牌的房源里，三分之一都是梅沙的业主在降价急售，但看房的人手指头都数得过来。 这两天刷朋友圈，看到之前卖海景房的中介都开始转型卖惠州临深盘了，说是“梅沙的浪花再美也冲不走库存”。 最近贝壳上梅沙的挂牌量又涨了一波，听说有业主把2018年买的婚房都拿出来割肉了，价格还在往下磨。