河北廊坊，男子父亲花440万买下一套二手别墅，并让亲戚帮忙办理过户，同时，转给亲

河北廊坊，男子父亲花440万买下一套二手别墅，并让亲戚帮忙办理过户，同时，转给亲戚45万。亲戚行动力很强，很快房产证就拿到手了。岂料，7年后，男子父亲想把房子过户给男子，房产局告知，此房需要补缴4.4万元个税、23.32万元增值税，还要承担近40万元的滞纳金，总计近70万元。男子懵了，赶紧找到亲戚和中介讨要说法，可双方踢起了皮球。男子想不通，既然没交税，房本是怎么办下来的呢？ 据大风车新闻，5月7日报道，父亲买了7年的二手别墅准备过户给儿子，去房产局办理的时候，竟发现要补70万税款和滞纳金。 2017年11月，张先生一家萌生了购置别墅的想法。 考虑到资金预算有限，他们将目光投向了二手房市场，最终锁定了一套二手别墅作为理想之选。 因二手房交易比较复杂，张先生的父亲将购房的诸多事宜全权委托给了做房地产生意的亲戚。 房屋总价440万元，出于信任，除看房和签合同张先生父亲在场，剩下手续都是亲戚直接帮忙办的。 同时，张先生的父亲还转给亲戚45万元，用于交税，办房本。 亲戚办事很有效率，房本很快就顺利到手，张先生一家对亲戚千恩万谢，多亏有亲戚帮忙，省去很多麻烦。 此时，张先生一家还不知道，就因为他们的轻信，今后会惹上大麻烦。 随后，一家人欢天喜地的搬进了349.28平方米的大房子里，开启了新的生活。 直到2024年11月，张先生的父亲年事渐高，考虑到房产迟早要给儿子，与其日后处理，不如趁着自己身体尚可、精力充沛，尽早将房子过户到张先生名下 。 万万想不到，在去办理过户的时候，房产局竟告知，未查到二手房个税和增值税缴纳记录。 张先提出质疑，没交税，是如何办理的房产证呢？ 随后，房产局的工作人员告知，当年办理房产证时提交的购房发票竟是伪造的！如今若想完成过户，不仅要补缴4.4万元个税、23.32万元增值税，还要承担近40万元的滞纳金，总计近70万元。 张先生心急如焚，立刻联系亲戚和中介追问究竟。 可亲戚与中介却踢起皮球，一个说钱都交给中介代办，一个称是亲戚主导办理，双方互相推诿，把责任推得一干二净。 张先生一家和亲戚的关系闹掰了，他满心委屈：钱实实在在转出去了，却欠下了70多万多万的税，这事儿搁谁身上能接受？ 无奈之下，张先生选择报警。 2025年1月，警方以诈骗罪立案，但让张先生一家失望的是，此事一直没有结果。 不动产登记中心称只负责审核材料完整性，票税真伪归税务系统管；税务局则表示，系统里该房屋按一手房登记，当年只缴纳了契税。 可明明是二手房交易，为何会按一手房登记？为何伪造发票能顺利办出房产证？面对这些疑问，相关部门至今未给出明确答复。 网友们炸了：既然是违法行为，房产证也是假的吗？那房管工作人员也是临时工吗？罚款应该由房管局、中介、业主三方承担，并开除工作人员。 七年时间，相关部门没有追缴，没有报案，为什么？除了中介，相关部门也需要证明自己的清白！并且，七年时间，相关部门未发现未缴税款甚至骗税，受不受三年追诉期影响？ 那么，在法律角度，该如何认定此事呢？ 1、如果中介或亲戚以非法占有为目的，通过伪造税票的手段实施欺诈，则构成诈骗罪 《刑法》第266条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产 。 张先生父亲曾转给亲戚45万元用于办理房产证相关事宜，而实际并未依法缴纳税款，却将这笔款项据为己有，无论造假行为出自哪一方，鉴于涉案金额高达45万元，远超法律认定的“数额巨大”标准，均极有可能构诈骗罪。 2、如果警方调查发现中介及亲戚，明知税票系伪造仍协助办理，那么他们的行为可能构成伪造国家机关证件罪的共同犯罪，将被依法追究刑事责任。 《刑法》第280条规定：其中明确规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金 。 一旦警方将案件彻查清楚，等待涉事者的将是诈骗罪与伪造国家机关证件罪的两罪并罚。 法律不会放过任何违法犯罪行为，他们终将为自己的所作所为付出相应代价。 3、张先生一家需先行履行补缴义务。 《税收征收管理法》第52条第3款规定：对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制 。 待补缴完成后，张先生可通过民事诉讼或刑事附带民事诉讼等途径，依法追究欺诈者的侵权赔偿责任，最大限度挽回自身经济损失。 信源—《大风车新闻》-2025-5-7。 #春日生活打卡季#