看房记录|江宁成熟商圈地铁口|中冶天城

【中冶天城】 🎯小区共10幢住宅，总高16-18层，其中5、6栋底部分为商业及其他用房。建筑面积约87/90/101/125㎡,两梯三户。13年交付。 【带看总结】 🌿小区位于江宁区九龙湖商圈居住区，整个板块为江宁开发区的2.0，早期优先发展的环百家湖区域，那边多数小区房龄整体在2000-2010年之间的居多。2011年左右，九龙湖商圈开始陆续开发，金域蓝湾、银城千花溪、王子公馆、中冶天城等就是这一阶段的产品。随着整个商圈内小区交付入住，苏果社区店、景枫、21世纪、金鹰、1912街区等逐渐落地，整个板块目前已经成熟，人气很旺。 🌿小区是2012年年底建成，10幢楼，体量合适。总高16-18层的高层没有连廊，做的两梯三户设计，87平的中间户南北不通透，90-125平是南北通透设计，通过户型就可以直接判断，房子也做了赠送面积，实际得房率比产证要更高。交通方面，附近1.5公里有地铁3号线诚信大道站，小区西门到5号线前庄站步行372米。数据来源：高德地图。除了百家湖的大型商圈，该小区有配套的商业街，包括世纪联华超市、苏果超市等。教育方面，附近有南京市江宁开发区初中，一墙之隔是江宁开发区小学，初中在江宁表现不错。 🌿品质方面，小区内部道路比较宽，两边皆是错落有致的绿植，走在里面很舒适。小区配套比较齐全，有健身区、儿童游乐区、休闲小广场等。目前为万科物业打理小区，园区环境上做到了干净整洁，管理有序，东门有保安值岗，西门需要人脸识别，门禁管理到位。小区是不完全人车分流，地上地下都有车位，但地面车位和住宅区分开，管理上并不混乱。 🌿目前小区成交价对刚需和改善都比较友好，小面积三房总价200万左右就可上车好楼层，125平成交价在273-320万之间，主要在于毛坯/精装和是否有车位，会有不同。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月