河南郑州，女子租房独居，凌晨12点多，突然房门被打开，一道手电光照进惊醒了她。女

河南郑州，女子租房独居，凌晨12点多，突然房门被打开，一道手电光照进惊醒了她。女子惊慌大叫，那人退出门跑了，女子没敢追。赶紧报警，可门锁无撬动痕迹，民警也没查出结果，女子找房东，房东说警察都没办法找我啥用？女子说这样的事已发生不止一次，无法保障人身安全，要求退房退押金，剩余的房租都不要了，而房东说的话，让女子感觉不可思议！

朱女士联系到都市报道记者，讲述她在出租房内面临人身安全危机，她要求退房，房东却不退押金说她违约。

4月25日凌晨12点多，朱女士正在睡觉，突然打开门的声音把她惊醒，随后一束手电光照进房中。

朱女士被惊得大喊大叫，那人迅速退出房门，逃之夭夭。

惊魂未定的朱女士，跳下床把门再次锁紧，靠在门上，她不敢追出去查看究竟，毕竟自己是个弱女子，单身一人万一有危险咋办！

可她越想越害怕，曾在1月1日凌晨1点半，就发生过同样的事，也是有人推开了她的门。

事后，她向二房东及托管公司反映过此事，可他们也没给回复，事情慢慢淡薄不了了之。

时隔3个多月再次发生这样的事，她感到毛骨悚然，觉得随时有人身危机。

于是，她拨打了报警电话。可警察到场，发现房门无撬动痕迹，密码锁安然无恙，并非贼人作案，又不了了之。

朱女士处于惶恐之中，不敢在房中居住，于是找房东退房，表示剩余的房租不要了，只退还押金就好。

房东说她违约不退押金，朱女士无奈找到记者，请求帮她讨个公道。

记者问朱女士确定晚上锁好门了吗？朱女士非常肯定地说，门锁锁好且是锁了几道。

朱女士说除了自己有锁密码，房东那边有一个权限更高的管理密码，还有一房卡可以刷开门。但房东未向她提及过房卡及管理密码。

等记者问房东有管理密码及房卡的事，房东不乐意了，说房子都租给她了，我半夜三更去她那里干什么？没事我是不会去的！

还说小区内那么多租户的门都没被打开过！有可能是她的朋友或男朋友？

朱女士听了很生气，都说过了自己是独居，她这是造谣！房东说自己只是说有这种可能。

记者说正常的话，谁会半夜来拜访？房东说，正常的话我也不会半夜去。你都报警了，派出所都没查出啥，你来问我，我咋知道？

朱女士觉得房东不负责任，3个多月前就发生过一次这事了，期间房东都没来查看门锁是否有问题，让自己再次经历危险。

门锁密码只有她和房东有，而且房东的密码权限比自己的还高，就想问房东到底怎么解决这个问题。

房东自己有门锁的管理密码就是留了个备用钥匙，她不会进入房子的。她说和物业及专业的师傅一起去看过门锁，门锁一点问题都没有。并且管理密码也早已告诉了朱女士。

朱女士：净胡说！你说话要讲证据，密码是在报警后当着警察面从你要来的，不是你提前给的。

物业也说小区每晚正常巡逻，有保安值班，任何陌生人都需登记才可进入，他们并未发现异常。

既然谁都没责任，朱女士也不想再追究，自己每天在惊恐中无法安心居住，要求房东退她押金，剩余房租也不要了。

房东说，他们是通过中介达成租赁关系，交了中介费的，朱女士非要退租，那押金里必须扣除她出的中介费，水电结清，剩余的退给她。

朱女士觉得房东简直是耍无赖，租住她的房未对自己有安全保障，还推脱责任，想把押金变相克扣，她不同意。

而房东认为，一年合约未到期退租属违约，朱女士要是觉得合同有问题，可以起诉，走法律程序。

1、朱女士遭遇2次房门被推开事件，人身安全受到威胁，在合同未到期退租是否算违约？

《民法典》第731条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

朱女士在出租房内，2次凌晨房门被推开，报警后警察并未发现门锁破损，房东有管理密码却也说未进房间。

朱女士因害怕不敢住在房中，担心人身安全，如是房子的门锁有问题还是房东未管理好密码和门卡造成的，她有权解除合同。

2、房门夜半被打开，朱女士找房东，房东有及时更换或维修门锁的义务。

《民法典》第708条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定除外。

朱女士在租赁房屋期间多次遭遇房门被推开事件，显然其人身安全受到了威胁，这不符合租赁房屋应满足的安全使用条件。

3、房东提出扣除中介费后退还剩余押金是否合理？

《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东未为朱女士提供符合安全条件的房租，导致朱女士要求解除合同并退还押金。

中介费是房东与中介之间的费用，与朱女士无关。房东提出扣除中介费后退还剩余押金的要求是不合理的。

您认为房东不退押金或扣中介费合理吗？

信源：都市报道 2025-5-10