这次中美对账后，其实最搞笑的还是房产税。我给大家粗算一下： 一套在上海800万人民币的房子，一次性付款70年拥有，70年后要么国家把你迁走陪你总价800万的房产（动迁安置房），要么自动续期（据说是免费/只用交一小部分钱）。也就是说你花800万永远拥有房子只不过是房子所在地可能会有变化。 一套在加州120万美金的房子，一次性付款永久拥有，每年房产税1.1-1.25%。你持有70年，持有成本义共92.4-105万美金。如果永久产权，那么你在这套房子上花费的钱会更多。
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用户10xxx30
是挺搞笑的，在房产税完整出台前赶紧笑笑!
提笔忘字 回复 05-15 20:06
如果按照国外的征收标准，房价必定跌到谷底。
无聊来逛逛 回复 05-15 21:19
那么容易收上手？
您说的都对
800万的房子，在上海是外环外，100多平的公寓房。 加州120万美元买到的是大别墅，看位置大小吧。 当年姚明在NBA时，买的豪宅是50万美元，前花园后游泳池。 这样的别墅在上海是稀缺资源，价格以亿为单位。。。
国人当自强 回复 05-15 17:29
那种所谓美国大别墅起码离市中心3~4小时车程，在市中心非常外围的downtown，我表叔80年代末移民，他给我打比喻，在广州市中心工作，在中山南头（中山比较偏远小镇，在高速边，打比喻时不很发达，现在也发展得不错了）住。
中建跳平安同 回复 05-15 18:59
安徽省了
浑元太极掌门人马保国
这么说美国人也是用人民币发工资，然后换成美元去买房子？
香喻儿 回复 05-15 05:46
聪明人
用户66xxx97
小编真搞笑，数都算错。在中国百万的房子六成都是税，如果40万房子贷款20万+每年一万元房产税，70年才120万。一百万房子，贷款80万，70年支出170多万，差额被银行吃了。
漂流木 回复 05-15 10:05
它说国内买房利率比美国高，你怎么就不直接评论一下？
漂流木 回复 05-15 10:03
它瞎写你就瞎信？自己没有一点判断能力？
用户10xxx54
毫无意义的比较
一眸茶香
70年以后 房子成了不宜居住的危房 还能剩余多少价值 除了地皮 按原价赔偿不存在的 房产税快上线了
片言 回复 风雨 05-15 12:32
满口大屎的。动不动就美爹美妈的扣帽子，哪家的狗腿子
风雨 回复 05-15 09:47
你美爹更不赔，不交税房子就没了
有机咖啡爱好者
上海是资本巅峰都市,20年前市中心100来万,可以在黄浦区徐汇区买到150平米的房子。20年后的今天 ,发了一张房票给你。房子要动迁了。假设给你1000万,很不幸的，现在是第4代住宅。最小单位都是200平米。每平米大概25万到30万。你要补2000多万到3000万才能在原地方住回来。要不然你就到城乡结合部去了。钞票猫的速度太快了。资本把人温柔的隔开。所以你每年必须要存100万。20年以后，今天你才能待在原来的地方。
黄小楼 回复 05-15 13:45
文明的地方能说出你这样的话？你们上海都二奶，三奶……
流氓家的血泪史 回复 05-15 20:06
06年130万，87平，单价1万7，黄浦豫园对面。张口就来能买150平。
ssong
大家有没有算过两国贷款利率差异 再看看我们的30年房贷 这利率不就是变相的房产税吗？加起来比人家多多了 还到处放风要收税 [哭笑不得]
平平淡淡 回复 05-15 14:47
猪都比你聪明
随风 回复 05-15 13:19
你是憨憨？自己查查哪里的利率高
咖啡糖
美国800万房子都是别墅，房子大还有花园，如果放在上海，8千万也买不下来
修养生息 回复 05-15 12:06
农村的房子，30万一套也挺好的，而且是永久使用权。还没税
君子 回复 05-15 19:10
汉奸放屁。
用户10xxx23
瞎比较啥。上海800万的房子是板楼房子，面积100平左右，去掉公摊面积只有70多平。加州房子800万美金可以买大别墅了，前后有草坪，有泳池！以这个配置在上海得大几千万上亿了。而且人家是永久产权，70年后你被撵走，人家还可以住。
君子 回复 05-15 19:11
汉奸放屁。
小小大魔王 回复 05-15 19:59
800万美金兑换多少人民币？
碧水春江
为什么都2025了，自媒体还不了解70年产权的含义？房子是永久拥有的，70年只是土地出让金的年限。土地出让金70年后要续缴，那才几个钱？
sdlzp1984 回复 05-15 10:29
哥们有时候太清醒不好
随风 回复 05-15 13:20
造谣吧？
打工人
砖家：还不快和国际接轨[滑稽笑]
用户10xxx39
美国120万美金是大别墅，相当于我们上千万的，我们这几百万不带泳池大花园，我们一百万只能鸽子笼
南旺村民
你在加州能住得起120万美元？30-50万美元。
漂流木 回复 南旺村民 05-15 11:59
你自己可以了解了解诶，对标城市上海与纽约对比下。 两者都一样，市区别墅联排才是最豪的，数量有限。市区豪华公寓是第二档的。只有少数大亨才会在郊区建自己的别墅庄园，就像国内的私人会所。
南旺村民 回复 05-15 10:32
美国富人区，大多数不在市区。
用户10xxx36
说你法盲还真是法盲，好好看看土地法，关于使用权到期后的说法，我请问博主一个问题，国内什么东西是属于你私人的？资本主义是财产私有制，全款买的房子，土地都是自己的，这是本质的区别，没好好去查资料，就来互联网乱说，也真是服了你，
用户21xxx27
加州房产税每年3-5%，大部分退休的都是卖掉加州房子搬到其他州，1.1的是黑人社区谁敢住
真假司机
上海的房子每年6000元物业费，70年就是42万，再加上社区道路，绿化，公立学校，体育设施……这些费用在美国是从房产税里出，在中国也全部是你出，只是不叫“房产税”而已。[无奈吐舌]
考古 回复 05-15 12:22
你家学校教育绿化是溢价吗，上海公立教育费用你家没体会过，美国读书什么价
喵帕斯本斯
有没有可能，商品房还没有到期的?
小白蛇 回复 05-15 07:11
有几个房子能撑70年
JP
问题是美国人并不认识房产税不合理，美国人福利好怎么不说，补贴多，政策永远是富人补贴非富人，主编不要片面解读，如果中国有美国那样福利，我也愿意交房产税。
蓝天白云
上海又不是没有房产税，只不过大部分人没资格缴税
用户10xxx99
你搞笑吧，20多层以上的房除了公用动迁。房产商会动迁？等成了危房维护成本过高，自掏钱买一套还能住人的吧。加上以后开征房产税你笑吧。70年后自己出钱翻新吧，然后各种税加房产税，物业费等
狂奔的蜗牛
为什么看不到美国人可以直接印美元低价购买全世界的产品？
用户15xxx73
其实不能按国际汇率比来计算。而要按收入与本国内购买力来比。
自由的风
搞是真的搞[汗]还有说上海房价25－30万一平米的，你非要和汤臣一品这种的比房价?你硬要在内环内黄浦江边搞个大别墅那肯定贵亖人啊。。你可以去崇明去金山去青浦去奉贤买别墅，那个就便宜多的多了
漂流木
2025年，纽约曼哈顿公寓中位数挂牌价同比下降6.3%至155万美元。从具体公寓类型来看，Condo（公寓）1 - beds（一居室）价格从120万美元到223万美元不等；2 - beds（两居室）从174.9万美元到317.5万美元；3 - beds（三居室）从275.5万美元到620.5万美元；4 - beds（四居室）从930万美元起；5 - beds（五居室）从1950万美元起。 而这公寓每年得按市值交房产税。
用户10xxx30
放屁
用户58xxx97
你相信你住的房子能坚持70年啊！到时候你自己都得抢着往外跑[哭笑不得]
用户38xxx90
不知道120万美金的房子收不收物业费？反正800万的房子物业费不会低于每平米三块。
有机咖啡爱好者 回复 05-15 08:55
120万美金的房子呢？大概一个月在加州比较低1000~2000美金。上海800万的房子。物业费两三块一平米。这都是老破小了没人去住的社会的底层一大堆乌烟瘴气。邻居都是尖酸刻薄满脸横向。。去年8块钱一平米 ，今年12块钱一平米的房子比较有人住。
七斤二两
房产税第三套以上才能收，要是2套房以内收，那真是王八蛋
和雨听风
更搞笑的是，全世界只有中国，有一部分人居然热衷在自己头上多增加一种税[捂脸哭]
德玛西亚就是干
一个家庭一套房，多余的缴税就行了！
咔塔山
800万，能带车位不？
用户10xxx04
美国120万美金是前后院子加游泳池的大别墅，占地面积以亩计算。我们上海800万的是一百多个平方的，分摊土地面积十几个平方
孙sun
房子70年后国家哪里来的钱赔你原房价，梦中胡说吧。
与猪共舞
应该说中国购房成本高，持有成本低。但是美国相反是购房成本低，持有成本高。
bin2035
拿我们普通的房子去跟人家别墅比，听说人家普通的高层房子不用征税的。
再生英雄2004
瞎操心。能活几个70年。。。
用户92xxx88
永久产权，永久交税，敢欠一分，房子就不是你的
40年球迷
上海重庆是有房产税的
春雨门润百花
房产税让炒房无利可图。我们炒是为了地皮收入。估计房产税大规模实行也就是五年内
多蒙
目的说法不一样，美丽就是为了纯搞钱，你说为了抑制房价
用户11xxx31
作者显大眼了，知
Forgers
按照小编这么说，日本人还要惨。只要你活着，每年都要交居民税。
用户11xxx31
作者智商不够，显大眼了[得戚]
快乐狗子
人家打真艺苗，你打假的，好笑？
重度嗜茶
就想问一句，上海800w的房子，有人强行闯入，弄死ta什么后果？在加州的话什么后果？还有同样是800w的房子，再上海是什么样的房子，在加州是什么样的房子？
用户11xxx86
交税是租的，什么永久，那里有永久，
左岸
你这脑子确实很搞笑
用户12xxx24
理论上，美国模式更适合现代社会，理由1、资产类税是越有资产越缴税，有利于平衡贫富差距和资产集中在富有人手里，2.国家机器要运转必然要有收入来源，资产类税要比消费类税更有利于普通人。
祖国您好
便宜你们了
每天
一开始，美元是黄金挂钩的，所以叫美金。现在，美元早就与黄金脱钩了，再用美金这个词的人，大多是美国间谍。
上官惊鸿
在美国，你的房子底下挖出石油来，那就是你的财产。在中国，你试试
海参崴热心市民
普通老美赚120万美金要多久？普通上海人赚800万人民币要多久？有可比性？
冬雨
还有可能拆迁给房票
用户14xxx95
美国人的收入是中国人的多少倍？
保卫三千点300年
800和120对比？
随风飘逝
一套房子，没有房产税，房价120万，70年产权，有房产税，房价20万（正常利润价），房产税1.2%，一年才多少钱，2400块钱，够一个月房贷吗？
朝花夕拾
房子的真实价值看租售比就知道，中国的房子付出的代价是美国的3倍不止，房产税才几个钱？
用户11xxx05
笔者的脑子是被门夹了吧？有可比性吗！
铁皮罐头
好了，我知道了，米国人民都生活在水深火热之中
天月之宠
呵呵
用户14xxx05
胡说八道
亮0735
我们怎么不搞一个
用户18xxx64
又在放狗屁
Africa Li
土地永久拥有，这是正道，收房产税也合理。否则，土地没有确权，小编你看看你买房的时候交的税费内容，已经都交了，还收什么自行车？
用户79xxx38
又不是白送，你买了房，还得交税
用户10xxx89
在加州不经允许
天火
我们不是马上学着要收缴房产税了吗？还是带好口罩吧，别让人看到你苦苦挣扎的一面。
h u n t e r
一小部分钱是多少，就是这个不确定性让人崩溃
倾城 Y0FEFF
你觉得你以后不需要交税？
用户10xxx02
唯恐天下不乱
BHT
说这些毫无意义
再生英雄2004
基督徒的财宝在天上
Forever
除了水泥其余的都是只能管用50年，房贷最多30年，70年后的房子跟山洞差不多了，让你续你可能都不续了。70年的房子赔你几万就不错了，你见过拆旧房盖新房不赚钱的开发商？
money
不能拿上海做比较。因为这样觉得上海比美国好，然后上海有钱人排着队移民出去。这样给我们一种错觉，是上海人傻吗？
大公司高管爷们
胡说八道！1450也在中国大陆买房了？
暴风雨
房产税不是一直都想征收吗？只是崩了还不是时机，后面一样征收。
习习羽sky
如果贷款的话中国的又怎么算
用户10xxx59
[抠鼻]不提收入的比较有意义吗？
成哥哥
你能买得起 800 万的房子，却不用交税，这才是对穷人最大的不公
用户11xxx06
如今的人们生活成本太高了
紫陌红尘看桃花
能对比一下上海800万和加州120万美元的房子么？然后“可能免费/只用交少部分钱”是多少？
用户12xxx77
美国好像有低于多少价值的房子不用交税的。
无语
媒体说的都是想让你看的，咱们不是傻子，你才是傻逼
无心无聊
评论区好多XX啊。
四十九
在上海一套800万的房子，每年物业费要交多少钱。再乘上70大年。
w7408 回复 05-15 08:57
美国没有物业费还不是自己掏钱修房子？