国内小区为什么容易变成老破小我总结出来以下原因：1.缺乏长效物业管理机制：物业

又菱评汽车啊 2025-05-18 19:25:18

国内小区为什么容易变成老破小我总结出来以下原因：

1. 缺乏长效物业管理机制：物业服务参差不齐，维护不力，绿化、设施年久失修，无人问津。

2. 业委会形同虚设：很多小区成立业委会难，成立后也常因居民意见不一、权责不清而内耗不断，难以有效推动小区改进。

3. 原居民与租户比例失衡：租户流动频繁，归属感较低，公共环境逐渐被忽视。

4. 更新机制滞后：相比国外“房子是用来更新的”，国内的住宅普遍缺少“微更新”的理念，一旦基础设施老化，几乎无力回天。

当然，市区老破小的地段基本都是好的。[并不简单][doge]

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