重庆，某小区业主发现，一楼装修过程中，每天从早到晚都使用电钻，而且一连用了一个多

重庆，某小区业主发现，一楼装修过程中，每天从早到晚都使用电钻，而且一连用了一个多月，他们觉得很不对劲，便跑到一楼查看情况，这一看，所有人瞬间懵了，一楼竟打着装修的幌子，硬生生的在地下挖了一个两层的地下室，负一层一百多平，负二层几十层，至少200多平。楼上的邻居瞬间慌了，他们这栋楼有33层，一楼这样搞，上面的住户毫无安全感。于是大家找到物业讨要说法，结局让人气愤。 5月24日，据重庆天天630报道，某小区一楼业主以装修为名，瞒着其他业主向下开挖，硬生生挖了一个200多平的地下室，楼上的邻居彻底慌了。 据业主们介绍，他们这栋楼一共33层，大部分业主都是几年前收的房，已经装修好办理了入住。 但一楼这户业主是不久前才开始装修，按理来说，迟早装修都是业主自己的事情，只要不在休息日，其他人无权干涉。 但是，细心的业主很快发现了不对劲。 一般家庭装修，需要持续使用电钻做拆除的时间都不会太长，一般也就三五天。 但是，一楼业主使用电钻的时间却特别长，从早到晚叮叮咣咣，一直持续了一个多月。 大家都纳闷，同样是一百来平的房子，他们家为什么有这么多地方需要拆除，看着动静，他怕不是把家里所有的墙都砸了吧！ 要是一楼乱拆乱砸，那整栋楼的安全也会受到影响。为了搞清真相，业主们决定到一楼施工现场亲自去看一看。 走进一楼客厅，众人惊呆了，他们简直不敢相信自己的眼睛，因为事态远比他们想象中要严重的多。 一楼客厅中的地板已经不见了，地面有个大洞，沿着梯子能下到负一层，这里被挖空了很大一片，几乎和一楼面积一样大，至少有100多平。 本以为掏空负一层已经够吓人了，万万没想到，这还没有完，负二层竟然也被挖空了一部分，少说也有几十平。 负1层和负2层开挖的面积大概有200多平，一楼本来是个一百来平的单层住房，现在却摇身一变，直接变成了300对平的三层复式。 不得不说，一楼业主胆子实在太大了，为了一己私利，闷声干大事。 一楼倒是美了，但楼上的业主们全都慌了，他们这栋楼一共有33层，本身就属于高层建筑，现在被一楼这么一挖，地基全被破坏了，他们等于住在了一个没有根的空壳子里，这谁还敢住。 于是，大家赶紧向物业反应。物业工作人员表示，5月初的时候他们就发现不对劲了，并进行了制止，但装修公司没有理会，继续动工，他们也没办法。 物业的态度简直让人生气，大家又向街道办和城管部门反映，执法人员来到现场查看情况。 5月9日，相关部门便张贴了责令停止违法建设的通知书，要求一楼马上停工。 5月23号，又下达了停止对该一楼业主供电、供水、供气的通知。 但到目前为止，一楼业主始终没有露面处理此事，说自己在外地没法回来。相关部门要求该业主赶紧返回，并按照相关程序尽快处理此事。 这业主简直是胆大包天，不少人猜测，肯定是开发商高价卖给他，并告诉他可以往地下拓展，要不然他怎么知道楼下有空间。 《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 一楼业主向下挖掘地下室的行为已突破其专有部分范围，破坏建筑物地基，这可是属于全体业主共有部分，直接威胁整栋楼结构安全。 同时，其施工产生的震动、安全隐患对相邻业主的居住安全造成损害，违反相邻权保护规定。 因此，其他业主可以要求侵权人停止施工、消除危险、恢复原状，并主张损害赔偿。 《城乡规划法》第40条规定：进行建筑物、构筑物建设的，应当申请办理建设工程规划许可证。 地下室开挖属于新建构筑物，必须取得规划许可和施工许可。一楼业主没有办理任何审批手续，属于违法建设。 对此，城管部门有权责令停止建设、限期拆除，并处建设工程造价5%-10%的罚款。 案例中，相关部门已下达停工通知并采取停水停电措施，符合法定程序。如果业主拒不整改，有关部门就可以强制拆除。 《刑法》第114条规定：以危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 私挖地下室可能破坏建筑承重结构，导致楼体倾斜、开裂甚至坍塌，威胁33层住户的生命安全。 要是经鉴定达到足以危害公共安全的程度，业主还可能构成以危险方法危害公共安全罪。 综上，一楼业主的行为已构成民事侵权、行政违法及刑事犯罪的多重责任。 为今之计，33层业主就是要推选诉讼代表人，向法院提起排除妨害之诉，要求一楼业主恢复原状并赔偿房屋贬值损失，让损害结果降到最低。 信源：重庆天天630 2025.5.24 #夏日生活打卡季#