希腊“黄金签证”价格刚在去年有所提升，没想到2024年伊始便迎来了新的提案。

鉴于该提案的内容远超出了众多投资者的预期，因此在政策正式落地之前，许多人仍持观望态度，期望该提案中近乎“关停”的条款能有所松动。

然而，让小伙伴们没想到的是，希腊议会于当地时间4月2日高票通过了“黄金签证”修正案，并且实施时间还提前了一个月！这一变化无疑给市场带来了新的震动......

但是呢，也还是有好消息的！

据希腊知名报社报道，内政部正在考虑立法，赋予黄金签证持有者工作权限。这无疑将进一步提升希腊身份的含金量。

对于稍有了解欧洲移民政策的朋友们来说，希腊买房移民的涨价效应无疑具有巨大影响......

以往，仅需投资25万欧元在希腊购置房产，即可轻松获得永居身份，且无需满足移民监要求，这无疑是欧洲门槛极低的买房移民项目之一。

尽管去年8月希腊中心区域的购房移民门槛从25万欧元翻倍至50万欧元，但这并未阻挡投资者的热情~

从2023年2月至2024年2月这一年间，希腊共收到了11399份永居申请。在这一批申请中，中国籍申请者依旧占据领先地位，以59.9%的占比高居榜首！

英国投资者也保持着强劲势头，以3.2%的占比位列前五；美国投资者则以2.3%的占比跻身TOP8！

经济下行，希腊你为什么还涨价？

01 房价飞涨引发民怨

政策变动下，希腊房产市场波澜起伏，未涨价区域，尤其是比雷埃夫斯港，房价飙升。

2023年第三季度，比雷埃夫斯房价每平方米从2022年的1391欧元跃升至1714欧元，年增长率高达23.20%！

雅典西郊房价亦涨至1800欧元/平方米，全希腊房价整体上涨11.9%。

普通家庭购房难度加大，民众对房价暴涨表示不满和无奈，虽短期内吸引外资、激活市场，但长期或影响本国居民住房可负担性。

02 欧盟施压

欧洲议会2022年3月通过报告，呼吁2025年前终止“黄金签证”计划，认为其涉及道德、法律和经济问题，或引发安全隐患，削弱欧盟公民身份价值。

面对压力，多国已着手改革或取消该计划，希腊作为欧盟成员，亦需顺应潮流，调整政策。

欧洲弱水三千，为何只取希腊？

希腊的经济地位已按照世界银行的标准被认定为发达国家之一。在衡量国家综合发展水平的重要指标——世界银行人类发展指数（HDI）中，希腊表现优异，生活水平高居全球第32位。

而截至2024年的最新数据显示，希腊的人均GDP已接近24,500美元，显示出其经济的稳健发展和国民生活质量的持续提升。

01 投资价值显著

希腊的旅游业、能源业和房地产业均呈现蓬勃发展态势，成为其经济的重要支柱，并因其独特的吸引力而广受国际投资者的青睐。

这些行业不仅易于进入，而且投资回报率高，对投资者的管理要求也相对较低。

此外，拥有希腊的房地产资产还能帮助投资者实现资产的多元化配置，进一步提升投资组合的风险抵御能力。

02 申根29国免签特权

移民希腊后，将享有在整个欧盟申根区免签证通行的特权，无论是居住、旅游还是商务出行，都将带来极大的便利和自由度。

03 高性价比移民选择

仅需在希腊投资25万欧元的房地产，便可在短短几个月内获得希腊的永久居留权，这一高性价比的移民选择，让越来越多的投资人看到了在希腊安家的魅力。

拥有希腊永居身份不仅能为子女的教育和家人的退休养老提供极大的助益，还能实现全家三代共同移民的美好愿景，这也正是为何全球各地的投资者纷纷选择前往希腊，开启新的生活篇章。

时间匆忙，该如何抓紧规划？

目前想要拿到希腊永居主要是通过这样一条线路：

选定房产，并签署预定协议→收集信息，律师起草委托书→支付房款，并签署POA文件→指纹预约，律师安排过户手续→准备材料，递交移民申请→登陆希腊，录入指纹→制卡完成，获得永居卡

但是现在是一个关键时期，小辰提醒您需要抓紧时间，在现行政策改变之前提交申请，以便以较低的成本获得希腊永久居留权！

时间紧迫，机会可能转瞬即逝！