一夜之间，大家的信心都回来了，

2024年刚开工，央行就开始大幅降息，给今年计划买房的小伙们一个新年大红包

2月20号9点15分，央行五年期贷款利率LPR直降25个BP, 从此前的4.2%降到了3.95%，

这次央行大幅降息，到底释放了什么信号呢？

如果你细数历年的房贷利率，你会发现，这是自1995年以来，房贷利率历史最低点

在胡哥看来，它给我们释放了三大信号。建议你点赞收藏慢慢看，

第一个信号是2024年1月份全国房地产形势仍旧不容乐观

无论是土拍、新房、二手房成交面积还是房价走势，都持续疲软，所以新年一开工，救市政策就火力全开。

可见救房地产的决心和急迫性，这次大幅降息也是为了今年3月的楼市小阳春提前吹吹暖风。

我在去年就说过，楼市不回暖，救市政策就不会停。2024年会比2023年来得更加猛烈。

第二个信号是央行只把五年期以上的房贷利率降低了25个基点，一年期的贷款利率并没有变，说明这一次降息剑指房地产行业。目的非常明确，定位非常精准。就是为了刺激购房需求，诚意满满，给房奴发福利喊你去买房。

第三、高利率伴随着高增长，低利率意味着低增长。如果把最近20年的GDP增速和房贷利率的变化趋势，放到一起来看，你会发现一个惊人的规律：

当我们的经济在高速增长的时候，房贷利率可以到6%以上，随着最近几年内外环境的交困在追求高质量发展的同时，我们的GDP增速慢下来了，当然，我们也看到了贷款利率一路下降到今天的3.95%

这从宏观上说明社会中资金的投资回报率较高时，我们可以维持较高的贷款利率，当投资回报持续下降时，贷款利率需要不断下降的，也就是说钱的使用成本得下降，否则就没人从银行借钱了。

从中长期来看，房贷利率已经进入下降通道，未来仍旧有继续降息的可能。

那么对于今年计划买房的朋友，要不要再等等？

可以等，但是越往后，房价上涨的概率就越大，房价随便涨一点，可比你这点利息多多了。

据我们的监控数据表明，2月份楼市回暖迹象明显，但大部分人是觉察不到的，从全国100个城市二手房价走势来看，2月份环比1月上涨的城市从1月份的10个，增加到20个，并且随着3月小阳春的到来，相信回暖的城市会越来越多。

要不要等，你自行判断吧。

为什么现在大城市剩女多了？

男孩子找对象一般是向下兼容，差不多就她了。

女孩子找对象一般是向上兼容，看了一个又一个，总觉得再等等会遇见更好的。

殊不知，越往后，优质的男孩就越少了，都是别人挑剩下的。

自身条件一般，往往高的攀不起，低的看不上。只能一直观望，最后剩下来了。

买房这件事也一样，没有人踩得刚刚好，如果非要等到最低点来“抄底”。

那么大概率你会“踏空”。

买对一套房，胜过十年忙，关注胡哥，买房不迷茫。

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