蠡湖未来城建设效果图

蠡湖未来城，无锡人心目中的一座环水之城。五里湖如画美景装点，连绵山峦逶迤，真山真水簇拥，这是一方区域价值足足可与杭州西湖媲美的宝贵资源。犹如待字深闺，人们期待她撩开面纱那一刻的到来。规划部门富有远见，地面的山水胜景，必须有一座相匹配的地下城衬托着，才是尽善尽美的开发建设啊！

提起地下城建设，人们首先聚焦地下空间抵御渗漏水的最佳方法是哪一种！环水之城，抵御地下渗漏水压力很大，任重而道远！地下室防水历来是建设部门一大课题，也是一大难题。现实环境中，地下室渗漏已被列为行业排首位的质量通病，获行业癌症之恶名，问题的严重性理应引起各方关切。

目前地下室防水主要有两种手段。第一种是外防水，就是传统的卷材防水，所谓＂穿雨衣＂类的防水产品。人们先了解一下卷材防水的前世今生。1929年，中国与世界在防水领域第一次亲密接触，姚新记营造厂在南京中山陵工程中使用了来自欧洲的沥青纸胎油毛毡，是当时最昂贵稀有的防水材料。1947年，周惠民先生创办上海万利油毛毡厂，开启油毛毡卷材的国产化进程，屈指一算已有77年历史。虽然油毛毡如今已有了洋气的产品名称，性能得到提升，本质上仍然是由沥青加纸胎的化工类产品。建国后的新中国，经济社会高速发展，生产生活强劲刚需推动，建筑防水市场从不疲软。当中国成为全球范围内名副其实的基建大国时，沥青油膏卷材依然独撑地下建筑防水市场这座巍峨大厦。寒冷冬季建筑工地热气升腾，防水层由铺好油毡上下浇数遍现场熬制的滚烫沥青制成。氧化沥青低温开裂，高温流淌的本质属性无法改变。材料易老化，物理性能指标低，铺设粘接需明火热融烧烤，成为国家材料工业相对落后的突出标志。半个多世纪以来刻印在人们脑海里记忆中的残酷现实如斯记载，卷材承担着地下建筑防水重责，然而地下建筑水患从未被彻底根除过，如今地下室渗漏几乎已是哀鸿遍野。数年前建筑工程质量监督部门曾对无锡市建筑物地下室渗漏情况展开较大范围的调查。38个地下室建筑面积总计353.2万平方米，地下室面积约35万平方米。结果2个地下室渗漏在规范要求内，36个地下室渗漏超规范，渗漏点缝共295处。有近三分之一渗漏严重，积水已经影响使用功能（国家住建部工程质量杂志刊出）。在有的城市，由于渗漏年代久远形成概念定势，误以为这是正常现象，地下室就是应该渗漏，否则不能称为质量通病。行业癌症地位稳固，还催生出防水卷材产供销一条龙发达的产业链。2000年后中国大江南北大、中、小城市地下建筑防水屡屡亮起红灯，行业癌症频频遭遇居民投诉。如今人们终于发现＂防水卷材＂垂垂老矣，其属于基因元素的各种疾病正在爆发。

第二种是结构自防水，国家改革开放大潮中引进与开发结合，水泥基渗透结晶型防水技术在地下建筑防水领域已经崛起。水泥基与卷材形成两类鲜明比对。卷材从外包装出发阻挡渗水，不耐久，极限寿命7 ~ 8年。水泥基与混凝土融为一体实现结构自防水。四川大学，同济大学等著名学府均对水泥基渗透结晶型防水材料中的代表产品做了实验报告，活性自愈功能达百年以上，遇渗水侵入即能反复产生针状结晶体阻塞微隙，实现结构自防水，具备彻底根绝地下室渗漏顽疾的功效。

蠡湖未来城规划建设是地方政府画龙点晴的大手笔，万众瞩目，面临茫茫水面选择何种防水材料成了第一考题。卷材及其他有机类外防水材料都有一个致命缺陷即耐久性差，极限寿命不能突破10年，达不到“建筑与市政工程防水通用规范”（国标全文强条）中2基本规定的2.0.2条工程防水设计工作年限的规定，地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限，即防水与建筑结构同寿命的强条要求。另外沥青卷材中的组合物改性沥青含有二甲苯可溶物。2017年10月27日世界卫生组织国际癌症研究机构公布的致癌物清单中二甲苯被列为三类致癌物。面对生态文明新要求，蠡湖未来城地下空间又紧连着无锡人的太湖饮用水源，所以防水施工项目应该符合环保要求，防止出现误国害民的后果。据环保专家提供数据表明，沥青类材料对土壤污染100年无法降解。

有比较才有鉴别，有鉴别才能进步。相对比卷材等有机类材质防水材料，水泥基渗透结晶型防水材料属于无机刚性材料，无毒无味，绿色环保，还可用于饮用水池与水利工程。由于水泥基材料只要存在水介质，其中的活化物质就会发生水化反应，生成结晶体堵塞微隙。四川大学、同济大学的检测表明活性成分功效达百年以上，可以实现永久防水。所以采用水泥基渗透结晶型防水技术，不仅能达到永久抗渗防水的目标，而且是对地下空间的环境保护，是造福子孙后代的善举。

在经济技术层面进行深度对比的实践中，水泥基防水技术早已成为国内外建筑业的新宠儿。卷材及一切柔性有机类材质防水产品初建投资成本略低，然而后续渗漏维修成了永久的负担，而且会留下严重污染环境的后遗症。

水泥基刚性防水初建投资成本略高10％左右，而优点除具有生态环保的明显特征外，防水施工与混凝土浇筑同步结束，实现零工时。由于实现永久结构自防水，所以全生命周期的经济成本是最低的。 太湖水波涟漪穿越历史烟云，五里湖正是两千余年前范蠡西施泛舟蠡湖之地。范蠡养鱼传说至今在当地渔民中流传，＂得水即生也＂。水的灵动真实记录下范将军由军武到从商，又成富甲天下＂陶朱公＂的传奇故事。人们关注环水之城建设，蠡湖未来城地下空间杜绝了地下水渗漏的恶疾，“美就美在太湖水”就必然成为最动听的千年吟唱。