今年初，知名投资银行高盛，发布了一份报告，比较了中国、日本和美国的房地产走势。按照高盛的这份报告推算，中国的房价至少还有40%的跌幅。而如果学习日本模式，那么时间上还有7年才见底，如果学习美国模式，也需要两年时间才见底。
这份报告在国内的影响很大。知名投资人时代之已经批判过了，因为全世界的房地产并不只有美国和日本两种模式，还有澳洲模式、英国模式以及韩国模式。
现在，我们的房地产史上最强救市措施发布了，15%的首付，降低房地利率，国际收购房子作为租赁或者保障房，都会给楼市拖地。在消息的刺激下，上周五房地产的上市公司几乎全部涨停了。
为什么我们不会和日本、美国一样房地产硬着陆，发生金融危机呢。第一，就是中国的城镇化率有空间，日本、美国房地产市场泡沫破灭的时候，城镇化率都达到了90%了，而我们才60%度一点。
第二，就是我们的宏观调控能力更强。之前，我们就主动划定了三条红线来控制风险，然后通过4年时间，逐渐出清了这些风险。
而且我们的居民还款意愿较高，不像美国人动不动就宣布个人破产，将房子丢给银行，然后金融危机就爆发了。
这些，都是中国房地产能够软着陆的重要原因。所以，我认为中国的楼市将创造奇迹，走出有别于全球其他国家的道路，实现软着陆。
定论过早了
先看看🈶多少人不断供[笑着哭]
你去看碧桂园，万科，雅乐居，融创，能活过今年吗
我就服专家你的嘴，
雷接连爆还软着路个毛[静静吃瓜]
我们从来没有想过要着陆[得瑟][得瑟][得瑟]继续刺激，继续吹[呲牙笑]
能软着陆吗？
如果不允许破产，利息就会不断叠加，最终吹起更大的泡沫，事实上比主动刺破危害更大，出路其实有一条，那就是收购重组，在不伤害生产力的前提下实现软着陆，但是富人愿意做这种损几利人的傻事吗？
有啥资格和人家比？
现在的房地产公司实际上都已经破产了
说句不好听的，砸银行手里叫硬着陆，砸普通人手里叫软着陆
我们四川下面的县这些年，差不多10万套新房，怎么着路，发民购房券的地方，，0手付，给发商给你几万现金，只要你要房子
现在都不敢公布二手房数量了[呲牙笑]
水军
软着陆与硬着陆之间的区别，你为什么不告诉大家！
收皮啦小编，你当全国人民好似你甘昂鸠
对，赶紧建多建！因为我还没买[呲牙笑][呲牙笑]
百分之十五的首付是想要你还贷更多的钱
软着陆是可以的，每年跌百分之十，依次类推跌十年即可
首先要明确一个重点，国内房产跌幅再大也不会引起社会动荡，90%购房者是固有刚需房和改善房，或换购房，房价对他们基本无感，毕竟不出现大变故不会交易房产。房价降低仅仅对贷款分期买房的有致命影响，生活质量变差，财富缩水。这批人以中产阶级为主，消费意愿变低迷。估计有20%购房的属于此类韭菜。放着好好的日子不过强行贷款购房背了一身债碎了一地鸡毛。其实这部分大杠杆人群大概率是散户炒房客，正常人不会这样做，正常刚需都是少贷款尽量不贷款。低首付大贷款的人属于典型的炒房操作，赔了活该。
一边被打脸，一边还胡说八道
房子快涨价吧，看不起谁，涨价说明市场火爆，有升值空间，话放这了，你不涨价我不买。
还软着陆，至少跌10年以上[得瑟][得瑟][得瑟]
相信老外的专业
软着陆的意思就是拉点垫背的垫着呗
软着陆会不会磕掉门牙？
实现脸着陆
来个特別安排软着陆！由9000望中的400-500w以特供价接盘去库存！不就搞定了！
少盖点高楼大厦阿！不要搞全民高房价，高消费，高负债！这个房地产很影响国民的经济体系结构健康发展！
跌10年，每年百分之十，大概10000的房子跌到3000，100000万的房子跌到30000，十年时间，大家只会失去十年，但不会跳楼，十年后再买几套平仓。3套均价为5万，再持续等10年可以回本。再加利息，30年可以回本。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]租金白赚。
应该是硬着陆[捂脸哭]
不懂，在这里胡说八道
泡沫从来不会软着陆，要么继续飘，要么破
现在是房产过剩，就算只有10%的城镇率，只要房子多就会崩
5月20日发4月份工资1050块，吃饭都没有钱。拿什么拯救陨落地房地产。传统制造业汽车零部件寒冬来了，今年的工资一夜回到10年，生计都难，断供比比皆是。
你多什么？能违背经济规律！
听说吹牛逼要上税了
砸到房奴手里就是软着陆[笑着哭]
软着陆就是让房子烂在普通人手里
谁得脸都打不了，打打自己的脸还说的过去。
讲个笑话：居民还款意愿较高[得瑟][得瑟][得瑟]
就是资本在做空
美国很多机构看东西还是很客观的，比如之前评级某房地产公司就是这样，国内都评最高级买入，爆雷之后几间国内评级公司诚信完全没了……[得瑟][得瑟]
什么软着陆？飞上天都有[抠鼻]
着什么陆？天上飞着不爽啊？
现在是降低首付比例，降低利息，……套路是一套一套的，公摊和房价是只字不提，而且还想着房价稳中求升呢
你还在睁眼说瞎话吗？
走别人走过的路，就得挨别人挨过的毒打
大力发展电商网红，老百姓就有钱了，可以买房
管你撒着陆，能让我买的起就行…
呵呵 哦
降到200一个平方，我就打算出手救市
失去动力的直升飞机，那个也是软坠落
零首付，零利率又怎样？背上债该还还是要还的！
征信黑名单数量都不敢公布了，你和我软着陆……
在沼泽地着陆了，软是挺软，TM都陷进去了
其实根本不用担心房子卖不出去，只是国家少点这方面的税收而已，从其他地方找补回来就行，慢慢减少跟房地产有关的从业人员流行了，不会引起社会动荡
恒大两万亿[得瑟][得瑟][得瑟]每天利息是多少？现在没有人提恒大的吗？就没有这件事了吗？
房地产倒下，一半的人都会失去工作，不要瞎带节奏！
呵呵
硬撑，会更惨。
还能说啥，拭目以待[拍手]
脸着陆
错字连篇，国际收购房子作为租赁或者保障房，都会给楼市拖地。
全球就你尖，别人都傻
拿什么去比？人口还是收入？软和硬的定义是什么？全部像恒大那样爆炸，算软的，还是算硬的？
万科申请了12亿[点赞]救济
可以跌，但是不能直线下跌，拉长点慢慢跌。
已经变成沼泽地了，你就慢慢地软着陆吧！👏👏👏
兼听则明，偏听则暗，我们依然要从实际出发，做好调查研究工作，要有行之有效的方略！？
不懂就少说，什么是软着落，房子的压力都已经到了群众的身上，或者说房子都已经由群众接盘，本来就不敢消费的群众，雪上加霜啊！
着陆干啥？正在腾飞呢[笑着哭]
反正持续下跌已经是阻挡不了的大趋势。越折旧越贵的时代再也回不来了
拭目以待
专家的嘴最硬[呲牙笑]
首付降低 房价不降 顶个屁用 会崩的
专家你预测一下中国的食品安全什么时候能软着陆！
高盛和小摩都是大空头，看空一切，自己也不放过
我们有逆周期调节能力
这都用脸接地了还软着落？[哭着笑]
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这样只会死的更惨，[笑着哭]在过几年回头看看会笑掉大牙
你说不会就不会？[呲牙笑]
你说话真牛[点赞][点赞]
这都还没触地呢就搁这吹[笑着哭]
你是在睁眼说瞎话吧
去年一个侄子要在杭州买房，咋劝不听，后来钱凑齐了，突然醒悟，没交钱。至今继续等待。
[得瑟]
房地产救不活了，大局已经定了，国家转型发展高科技，抢西方人的饭碗，所以房地产崩，经济不会崩
我感觉外国应该是没有软着陆这种中文特有的词！翻译都不知道怎么翻译！死有全尸？
这是准备一条道走到黑[笑着哭]
还款意愿高的意思是说傻子多
美国人说的我就放心了，没什么事
放屁！着什么陆？我们是要继续起飞好吗？！
路还长，不要这么急去评判别人的观点
已经硬着陆了 脸都摔烂了[点赞]
是打肿你的脸！
房地产，教育，医疗。
只要把还贷时间无限延长，子孙继承房子的所有权和贷款债务，时间就可以消灭一切
继续奏乐继续舞