我国的超一线城市，北上广深4个城市在房地产领域，尤其在政策出台方面显然是按照层级顺序的，当然这没有明文规定，只是我们从政策出台的先后顺序以及现在实施政策的松紧尺度来讲。 这四个城市当中，如果说房地产限购最严格的城市当属北京，北京是首都，是全国房地产领域政策实施的风向标，所以无论是省会城市还是四个超一线城市当中的上海、广州、深圳，都要以北京为风向标，其他城市的限购的严厉程度绝对比不上北京。其次是上海，上海在房地产限购的尺度上略低于北京限购的尺度，再其次是深圳，最后是广州。 如果从房地产市场出台解绑限购政策的方面来讲，显然四个城市当中广州是排第一的，其次是深圳，第三是上海，最后才是首都北京。2024年1月26号，住建部刚刚召开完在房地产领域的相关核心内容的会议，提出“因城施策”，“精准施策”，“一城一策”等相关内容，在次日广州就率先打响了第一枪，成为超一线城市当中第一个在2024年大尺度放开限购的城市。 深圳，上海和北京一定也会在2024年大尺度放开各自城市的限购的相关政策了，尤其是上海和北京，一定是看其他城市实施某项政策以后是否能够引起大的波动，如果大的波动超过一定的范围，上海和北京也一定会以实施城市的相关政策为参考或者进行调整修改，以便在各自的城市公布的时候更加完善，否则就会产生很多的漏洞，像之前在出台限购政策的时候，出台了一个限购政策又马上打补丁，比如说离婚限购实际上就是层层打补丁。 房地产成交活跃不活跃其实老百姓不太关注，最为关注的是地方政府，因为地方政府要通过房地产的频繁成交的活跃度提高税收。买房者只关注能够花最少的钱买到相对称心的房子，卖房者希望在一个时期之内卖个好价钱，地方政府希望通过个人消费者频繁的交易产生更多的税收。