济南楼市这两年是虽败犹荣了。

济南楼市虽然也降了，但是济南楼市的降幅，要远低于那些南方城市。

济南楼市在过去的4月份里面，济南的新房房价环比下降了0.2%，济南楼市的二手房房价环比下降了0.6%，不管是济南楼市的新房还是二手房，降幅都远低于了杭州、南京等南方城市。

这说明在这波房价下降里面，济南楼市的抗跌性要比南京、杭州高的多。

之前在2021年的时候，很多杭州、南京房东笑话济南房价不涨，结果人家济南房价是没涨，但是济南房价现在的降幅也少。而杭州、南京房价当年涨的多，现在又都吐了出来。

济南楼市现在是属于横盘阴跌，而不是那种明跌，在进入到了5月份以后，济南楼市的二手房挂牌价还是有一些下降的，像是济南楼市的二手房挂牌价已经降到了15000多元。

济南房价降幅少，也和济南房价相对比杭州、南京等城市没那么高有关系。

济南楼市好歹也是省会城市，总量GDP过万亿，人均GDP过12万以上，而且常住人口也有900多万。