均价仅约6998元/平，海南这个百亩大盘热销走红！

澄迈楼市，正在复苏好转。

海南领先的房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年3月份、4月份澄迈商品房住宅销量连续两个月环比增长，市场整体形势向好。

澄迈中心城区展兴华澄居4月份成交备案44套，占据澄迈商品住宅热销榜TOP3；5月1日-15日，展兴华澄居成交备案30套遥遥领先澄迈市场。

四月份排名第三、五月份预计将摘得销冠，可以说，展兴华澄居已成为当前澄迈商品房市场的热门楼盘，是购房者眼里最值得购买的楼盘之一。

从“海居君-澄迈安居房交流群”讨论内容看，展兴华澄居安居房之所以热销，在于项目本身：①区位优越；②房价亲民；③产品给力；④带装修现房。

展兴华澄居 楼栋透视效果图

我们先给大家分析下展兴华澄居的优越区位。

了解海南楼市的朋友一定知道，长寿之乡澄迈一直是很多购房者追求休闲、养生的居住地，其中以澄迈金江、老城区域最受购房者欢迎。

展兴华澄居就坐落于澄迈中心城区金江区域，占位区域价值高地金马片区，根据规划，将打造具有地域特色、充满活力的现代高品质新区。

海榆西线、金马大道、经四路、纬二路等主要道路，为展兴华澄居构筑起便捷的路网脉络，可便捷通往海南环岛高铁福山站、老城站，畅通全岛。

展兴华澄居区位示意图 制图/海居君

展兴华澄居到南亚广场仅约800米，周边还有中嘉商业街、千秋城市广场、金马新市场等商业，项目到澄迈妇幼保健院、澄迈人民医院不足1km。

项目周边教育资源颇为丰富，展兴华澄居直线距离4km范围内，拥有澄迈实验小学、澄迈第一小学、澄迈第二中学、澄迈思源高级中学等学校。

而且，根据2021年版澄迈县中心城区控规，展兴华澄居安居房项目的西南侧规划1处幼儿园用地，项目的西侧还规划1处九年制中小学用地。

展兴华澄居周边还规划/建有纬三公园、快溪生态公园、岭蒙生态公园(亲民公园)等休闲绿地，西南侧约500米处在建澄迈县全民健身中心。

展兴华澄居周边部分配套 实景图

可以说，澄迈的城市能级配套遍布展兴华澄居项目周围，它既是目前金江地区仅有的新开盘楼盘，也是目前金江地区仅有的在售安居房项目。

当然，展兴华澄居的优越区位，也彰显了开发商展兴集团的独到眼光和实力，展兴集团是港资企业，涉足房地产、光伏、玻璃制造等产业，该公司董事局主席是香港上市公司信义玻璃控股股东之一。

展兴集团已深耕海南20多年，全岛布局9个开发项目，开发总体量超过100万方。目前开发建设的展兴华澄居约26万方社区一次性开发，都实行带装修现房交付，这也凸显了展兴集团的强大实力。

展兴华澄居热销的第二个因素，是价格亲民。

根据政府指导价格，展兴华澄居销售均价约6998元/㎡，近期推出部分特价房的销售起价5688元/㎡，对于购房者来说，这是难得一见的机遇。

我们可以结合周边新房做下对比，贝壳找房信息显示，展兴华澄居周边新房住宅售价约10500-13300元/㎡，展兴华澄居的售价仅相当于53%-67%。

如果把对比楼盘覆盖到整个澄迈，澄迈发改委信息显示，今年1-4月普通市场化商品住宅均价约15088元/㎡，展兴华澄居的售价仅相当于46%。

展兴华澄居vs海南养生旅居城市商品房住宅价格

在海南，与澄迈一样属于养生、度假型的还有万宁、陵水等城市，展兴华澄居的安居房价格与这些城市的楼盘价格相比，同样有较大吸引力。

“至理数据”海南房地产大数据显示，今年4月份万宁商品房住宅成交备案均价约16169元/㎡，陵水商品房住宅成交备案均价高达约31419元/㎡。

直观的对比数据，展兴华澄居项目均价约6998元/㎡的价格优势就出来了，仅相当于今年4月份万宁房价的44%、相当于今年4月份陵水房价的23%。

可见，无论与项目周边楼盘、还是所在城市在售楼盘，甚至与同是养生旅居城市楼盘的价格相比，澄迈展兴华澄居约6998元/㎡都是价格红利。

当然，价格亲民，并不代表品质打折扣，展兴华澄居项目品质甚至比部分市场化商品住房还要好，这也就是它热销的第三个因素：产品给力。

展兴华澄居项目占地面积约116.89亩，是澄迈金江地区目前规模最大的安居房项目，容积率约2.5，开发建设20栋小高层住宅楼，共1880户。

展兴华澄居 效果图

展兴华澄居的颜值很高，无论是看上去高端稳重的小区大门，还是立体石漆打造的挺拔大气的楼栋外立面，都给人感受到满满的高级感和审美品位。

项目规划打造中轴景观、品质景观、西侧雅居、东侧乐居、南侧悦居等5大主题景观区，给业主塑造公园式的小区园林景观，就像是家在公园里。

项目全龄段的社区配套，同样让人欲罢不能。花园泳池、邻里会客厅、童心乐园、活力球场、乐跑健身区、多功能活动场地等配套一应俱全。

展兴华澄居 实景图

展兴华澄居 实景图

展兴华澄居最人性化的设计之一，是人车分流，车辆直接进入地下室，地上没有车行道，这也是它优于周边其他楼盘的特征，人车分流有几大好处：

首先，能够保障业主在小区内部的安全。业主在楼下休闲散步、慢跑健身、遛狗遛娃，尤其是老人在小区里锻炼、孩子嬉闹跑跳，都十分安全。

其次，业主车辆不易被剐蹭。如果人车不分流，车辆停在地面上容易被在小区玩耍的小孩剐蹭到，但如果车辆停在地下室则不会出现这种情况。

再者，有更多绿化和业主活动空间。腾挪出更多空间打造园林、休闲健身配套，保障园林景观的连贯完整性，让小区地面空间最大化归属业主。

第四，能有效降低噪音和尾气排放。人车不分流的小区，车辆在地面上时常因与人抢道鸣笛而产生噪音，打扰社区幽静，汽车尾气也影响空气质量。

展兴华澄居“人车分流” vs 其他小区“非人车分流”

各方面都有亮点爆出来的展兴华澄居，设计的几款户型也非常实用，颇受购房者稀罕。

比如建面约98-99㎡的A/C户型，为三居两厅一厨两卫设计，每个卧室都带有飘窗，主卧为独卫的套房设计，餐客厅一体化有长约3.7-3.8米的阳台。

建面约117㎡的B户型，四居两厅一厨两卫设计，完全能够盛放三代同堂的居住需求，再加上南向面宽约11.1米、客厅阳台约4米，尺度感拉满。

现在市场上有很多建面120㎡左右的户型仅做到三居室，展兴华澄居则是建面约117㎡做到了四居室，相当于相同价格却买到比别人多1个房间。

而且，有个信息我觉得应该让大家知道：展兴华澄居，是金江地区目前唯一提供四房两厅两卫豪阔户型的安居房大盘，改善族可不要错过这个福利。

展兴华澄居 户型图

展兴华澄居 户型图

展兴华澄居 户型图

除了给力的户型设计，展兴华澄居的装修标准也显得格外良心，选取的都是国内知名品牌。

比如采用信义玻璃制造的双层中空玻璃，它的优质高端建筑玻璃工厂的加工能力居世界前列，展兴集团董事局主席是信义玻璃的控股股东之一。

大家都知道，双层中空玻璃不仅可以阻挡阳光中的一部分热能和紫外线，还有较出色的隔音效果和安全性能，而信义玻璃的给了这些性能更多保障。

厨具采用的是美的燃气灶/抽油烟机，西蒙电气的开关插座、罗芬的洁具、远升照明的灯具、新多的入户门…也都在装修标准内(或同等档次品牌)。

展兴华澄居A户型样板间 实景图（非交付标准）

展兴华澄居C户型样板间 实景图（非交付标准）

可见，展兴华澄居安居房项目的品质很不错，甚至要优于部分市场化商品住房项目，这样的项目，受到购房者追捧、实现热销是必然的。

而且，展兴华澄居均价仅6998元/㎡，单套房源总价约62万元-85万元，这个价格，如果放在海口，差不多也只够一套建面约100㎡房子的首付款。

在很多购房者尤其是内地购房者眼里，海南澄迈是最适合养生旅居的城市之一，展兴华澄居配套、产品都堪称“A+”级别，但是价格却很亲民。

60万元出头就能够买下1套三居住宅，这样的展兴华澄居，也不是谁都能有机会成为它的业主的，感兴趣的购房者可以前往项目营销中心了解。

说明：内容中涉及的小区内部规划、装修标准品牌等相关信息，最终以开发商实际交付为准。

均价仅约6998元/平，海南这个百亩大盘热销走红！