最近，随着房产首付15%等一系列政策的出台，一些手中有两套房或者三套房的人，又重新燃起了“卖房”的希望。

我的一个亲戚，在19年高位的时候买了第二套房，半投资半居住性质的，结果这几年，因为家庭收入的减少，还房贷成了一个很大的压力，好在双方父母都能帮衬一把，没有到断供的地步，但是还是想尽快卖出去，去年就挂到了中介，一年过来了，居然是无人问津，别说有人去看房了，就连问的人都没有，亲戚的心彻底凉透了。

这不，随着房产政策利好的出台，居然有松动了，中介联系，说有看房的，问卖不卖？这下这个亲戚又又犹豫了，好不容易扛过了最难的几年，现在卖了不知道未来会不会价格又涨上去？

我的一个在金融业工作多年的朋友，属于资深的金融人士，他给出了自己的建议：非必要不卖房！除非你特缺钱，三个原因很现实。

一是买家并不是最优质的群体

房子想卖出去，必须有买家，而现在的买家，理论上并不是最优质的的那类群体。

目前急于买房的有以下几种情况，比如孩子上学，需要学区房的，比如结婚，没有房子婚事就要告吹的。这个时候买房，因为市场的房子多，所以最大的心态就是砍价很猛，另外，通常中介为了业务量，也会帮着一起砍，所以，现在卖房，价位通常不会太高，甚至远低于自己的预期。

二是可能面对有价无市

现在是在一个很不确定的市场环境下，尤其是大环境，不仅仅是经济，还有很多不安定的因素，虽然我们国家还是很安全的，但是世界上很多其他国家并不太平。

综合这些因素，有人判断成交量想大幅度上升的难度极大，即便是把房子挂出去卖，很可能也是有价无市，但这些都是表面因素，我们普通人能看到的，其他人也可以看到。

只要对我国经济持有信心，看看政府对于房地产市场所做的一系列举措，就不会匆忙做出卖房的举动了。

三是对于未来价格的判断

往往，中介引导卖房的时候，会说，现在的价格有可能是未来几年的高价，再不卖就晚了，赶快趁这一波利好出手吧，以后机会更少。

可是实际上，没有多少人会选择把自己正在居住的房子卖出去，自己租房子，未来价格低了再买，还能攒下一笔钱，因为对未来不确定的因素太多，还是有很多期望在的。

总之，任何事物的发展都不是一成不变的，有高潮有低谷，但是只要大趋势是向上的，就不必太担心！

朋友们，你们会选择此刻出手吗？