谁能拥有河西这史诗级的“景观”？

江心洲，河西CBD的偏爱。

众所周知，一直以来，南京一东一西发展，最终构建了城市“比翼双飞”格局：

但虽说一东一西，可论新南京封面还得是河西。对于河西、主城工作的各界精英们来说，见证了南京CBD的繁华进阶，怎么可能“舍近求远”。

江心洲呢？

这是河西CBD的偏爱！南京的例外！

▲河西晚霞 by 紫金山新闻

最近南京史诗级晚霞，江心洲江堤路上挤满了前来打卡的南京人，雄伟壮观的都市感与自然旖旎并存，许多人为之痴迷了。

“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致”，这样的生活，难道只能停留在想象层面？

为什么这么多人热爱江心洲。

本质上，南京最大的特质就是“山水城林”，而江心洲的存在，新增了一个“岛”，也就是“山水城林岛”。而这座岛，不远，不偏。

拥有南京最美的摩天楼天际线。

于是，在江心洲，很多人找到了一种全新的买房思路。

我们要清楚当下河西买房的两个底层购房逻辑，一个是「筑底」思维，一个是「拔高」思维。

第一：河西为江心洲「筑底」

“筑底”思维，意味着资源占据，价值兜底，赋能工作生活，“买了不吃亏”。

以这一湾夹江为中心，3公里落地聚焦全南京最为精粹的资源。

约1.8公里的滨江公园岸线，一路的购物中心、艺术街区、新鸿基ifc、华采天地、龙湖天街、河西德基（在建）、嘉华中心（在建）、金地广场等商业中心及多条商业街、潮街、夜市集，汇成一副“河西繁华图”。

这也是很多人提到的南京之眼。

夜色降下，璀璨夺目，无数人为之惊叹。

任何人初见，都会屏息凝视——这已经是南京的符号，一如上海三件套、杭州莲花碗、广州小蛮腰。

江心洲稀缺的岛居资源，震撼的瑰丽景观，叠加河西、鼓楼蓬勃外溢，其实已“筑底”了房产本身的价值。

负氧离子含量高达5000+，可谓城中的“天然氧吧”。日均负氧离子含量是主城区的10多倍，更高于南京老山国家森林公园。

在这里，南京最美天际线尽收眼底，一部相机，几个好友，安安静静地漫步在江堤，心情好像被洗涤过，洗掉那些负面情绪。

又或者，就这么坐在江边，也是一份浪漫。

优越的环境让很多过往的“稀客”在江心洲也变成了“常客”，漫步江滩，很容易就能看见江豚聚集于此。岛民们也时常看到白鹭在空中划过。

有人说：白鹭很挑剔，只在空气、生态最好的地方才会停留。

住江心洲，对面就是河西的写字楼，一条夹江，两种状态。生活在江心洲的感觉，确实是其他区域难得。如果只是简单的高端/豪宅，是无法让改善客心动的。可江心洲不同，一方面这里的楼盘颜值颇为动人，铝板/玻璃幕墙立面，个个充满高级烟火气。

欧式油画风的绚烂为前景，城市地标在这里集合。

岛上随处可见的花园、环岛跑道等，江洲落日，粉红黛子草，池杉白鹭秘境，南京小垦丁等等。

当然，不只有自然风光。

江心洲的配套/产业/商业/地铁不断拉满。

2024年初，生态科技岛经开区、江心洲街道、中新南京生态科技岛开发有限公司（以下简称“中新公司”）联合举办“向江心洲人民汇报”活动。

2024年江心洲最受关注十件实事投票结果：“独立过江通道建设”“地铁4号线设站”“江岛新天地项目开业”“产业楼宇建设”....

3月份，江心洲仁恒文旅项目02冰雪运动馆桩基工程，在南京市建邺区江心洲街道梅子洲路举行开工仪式。这也标志着这座投资高达40亿的文旅大项目，终于启动！

可以说，金陵中学开学、地铁设站、商业开业、文旅动工，江心洲的美好生活的不断加成。

一扇窗，千金难买

中海·江湾境199㎡天镜大平层登场

毫无疑问，2024，是南京中海的“河西复兴年”。

21年前，中海首进南京就择址河西，用中海塞纳丽舍拉开了奥体商品房开发的元年。现在，中海上演“王者归来”，开启河西豪宅的全新时代。

中海·江湾境也迎来199㎡天镜大平层的亮相

南京最好的观江视野在哪？这次中海给出了标准答案：江心洲！

中海·江湾境｜天镜大平层，为收藏南京璀璨8公里“江城景天际线”而生，从江心洲岛南80米高度，开启“上帝视角”。在家拉开窗帘，就能将奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、国际博览中心、华采天地、IFC、保利大剧院、金融城二期、南京眼、青奥双子塔这些已俱成的10大地标，尽收眼底。实现“人在家中坐，江景天上来”。

产品楼栋排布与南京江岸弧线同频，罕见的东侧、南侧、北侧三面均可观江，是河西在售项目中，少有的可东向、南向观江景的大平层。

该户型，打造全景超广角观江的L型角厅，通过东向、南向双阳台设计，使整个产品达到约60㎡的可观江景的公区面积，形成270°的观江视野。

中海·江湾境，颠覆了南京人对于江景豪宅的认知。毕竟，以前所有的滨江豪宅，只是拥有窗外景观，但江湾境拥有的是“视野”。城市资源叠加8公里江景资源，这样的一扇窗，千金都难买。

更重要的是，中海·江湾境｜天镜大平层，可观江房源全案只有50户，这意味着全南京只有50个家庭能够拥有，物以稀为贵的逻辑下，让这50套限量版大平层价值更高。

此外，江湾境还拥有诸多创新设计理念，比如全明侯梯厅、木纹铝板立面、3.15米层高、约6.7米无敌横厅、约10米全景阳台……因此首次开盘就狂卖9成，成为南京楼市标志性红盘。可以预想，天镜大平层一旦入市，又将掀起一阵抢购热潮。

中海江湾境199户型样板间欣赏

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