近日，知名地产专家，首都经济贸易大学京津冀房房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池女士接受采访时，表达了对于取消房地产预售的看法，认为预售的取消不利于房价稳定，还表示应该让房价有上涨空间，这样才能刺激购买力，房价越涨，购买的意愿才会越强烈，这本意不就是把房子当做商品去炒，而不是满足居住需求？

开发商老百姓的关系是一种代建制度，开发商盖房不是开放商自身的需要，而是老百姓需要住房，因为老百姓自身没有能力也没有资质去盖楼房，所以由开发商去承建，代建的情况下，老百姓又不给提前给钱，开发商必然会通过融资，贷款等手段进行建设，而房价是由成本和利润构成的，融资贷款会增加建设成本，如果可以预售，那成本会降低，房价自然也不会高，有利于这房价稳定。认为取消预售，住房质量就没问题了，这一情况不存在。

同时此专家又认为应该给予房价上涨空间，买涨不买跌，房价提升会刺激消费。

预售制度的取消，本意是为了保证购房者的利益不受到损失，保证烂尾项目不会波及到百姓，本身预售制服度就会使建设风险向老百姓分摊，又多少人因为预售制服倾家荡产，既要还贷款，房子又得不到，上下几代人的心血付之一炬，不知专家不同意取消预售制度，又有什么好办法去保证每一位购房者的权益不受伤害呢？恒大的前车之鉴可就摆在这。

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