城镇化发展速度越来越快，很多农村地区都在征地拆迁。老百姓希望多拿补偿，拆迁方则希望少花钱尽快拆，这其中就会产生很多矛盾。为保证公平公正，老百姓权益受到合法维护，北京中恒信律师事务所刘鹏律师依托法律要旨及裁判规则，重点解读了农村拆迁中4种完全可以拒绝的情况，供大家参考。

一、4种拆迁可以拒绝

1.协议拆迁

所谓协议拆迁，就是没有经过审批、公告的，没有强制性的拆迁行为，通常是一个拆迁公司之类的民事法人，与咱们被拆迁人之间展开商议，签订的协议实质上就是民事合同，并不属于行政意义上的补偿协议。遇到这种拆迁，本身就没有行政上合法性，咱们老百姓自然可以拒绝这种拆迁行为！

2.未经过公告

按照《土地管理法》的相关规定，公告行为是征地拆迁过程中必须的行政程序，如果未经过公告的行为，是不允许直接予以征收的。否则就是违法的。那么如果村委会或者街道办告诉咱们进行征收，但是却没有下达任何的征地公告，这种征收本身就是不合法的，咱们可以要求对方出示征地公告，对方不出示就拒绝它！

3.未批先征

所谓的未批先征，就是说还没有下达征地批复，就开始了征收程序。根据《土地管理法》的相关规定，如果征收中发现没有批复，通过信息公开后，仍然查不到，那么就是违法的征地行为，这种情况下要果断的起诉，要求对方停止征收行为！

4.村委会收回土地

虽然村委会作为农村集体经济组织，对农村的土地具有所有权，但是并意味着村委会就有权征收咱们农村的土地！这点非常重要！如果咱们老百姓遇到了村委会名义下发的征收文件，不论村委会如何解释，都是违法的！

二、拆迁必须满足的4个条件

1.拆迁方必须出具政府批文

拆迁方必须有政府相关部门审批通过的征地文件，见不到此文件，农民可以拒拆，甚至免谈。

2.拆迁方必须提前告知被拆迁方

任何拆迁，都必须提前告知被拆迁户，告知拆迁的用途和意义，拆迁补偿的范围和补偿方式，征得被拆迁户的同意，否则可拒迁。

3.拆迁方必须明确补偿标准

拆迁方必须向拆迁户说明拆迁补偿标准和计算方法，征得拆迁户同意，签订合同，拆迁户不同意的不可强制拆迁。

4.被拆迁户必须得到妥善安置

国家规定，拆迁必须先安置后拆迁，如果没有对被拆迁户进行合理安置，就要求拆迁，给被拆迁户造成生活上的困难，农民朋友有权拒绝。