上海楼市还有新政！（3）

另外，有很多粉丝问我为何上海这次为何没出增值税五改二呢？增值税五改二意味着不满两年的房子突然处在同一起跑线，必然是会增加挂牌量的很明显，这是与刺激楼市政策背道而驰的你要相信政策的制定者一定比你更懂更了解整个市场 03.落实“差异化购房政策”为以后打开限购做铺本次无论是房贷利率，还是二套首付比例，均支持了五大新城以及宝山、金山这也是真正意义上的落实“差异化购房政策”我更倾向于这是为了明年“五大新城五改二”做铺垫我之前就说过，此前金山放松限购就是暖场活动，挑明思路，稳定预期要知道，目前市区的红盘仍然不愁卖，郊区的新房打折也困难临港、青浦、松江、金山等远郊区域去化困难，五大新城非核心区域同样如此而五大新城人口导入任务是很重的在上海2035规划总规中，提到五大新城规划现状常住人口为228万（规划时间为2017年），到2035年增加至385万人左右距离2025年365万人口有110万的差距，各个新城5年的人口增长目标在10-40万不等 五大新城如今也正是缺乏人口导入动力，未来放松限购的概率非常之大！ 04.明年，更多的新政一定会来回到开头，为什么我说上海还会有新政？而且我非常确定，明年上半年一定会出，最快春节后就会出！因为我个人认为，这次出台的三个重磅政策效果不会持续很久，短期内拉到成交量是肯定的，一般政策放开后的第一个月是见效最快的但是很容易“后劲不足”！上海这次的新政只能说是活血化瘀，只有增加源源不断的购买力，才能真正的打通任督二脉工具箱里的政策仍有很多，五大新城限购五改二（市区不会动）、放开单身限购，这两个真正的底牌还未打出呢如果后续效果失效，在上一剂猛药，如果还不行，棚改试一试？一点建议：乘着当下房东还没回过神来，快速锁定性价比足够高的优质房源，因为笋盘一定是优先被秒光的尤其是对于手握老破小的房东，如果你是置换改善，撑着东风抓紧出手！ 上海楼市两极分化早已成为事实，普涨的时代已经过去，老房子已经不再具备上涨的动力，即便是楼市回暖，也与你无关好了说了这么多，多空双方的争论依然不会停止，就像两个孩子一样，必要时家长就会出手来判断谁对谁错船长已经吹响反击的号角，至于上不上船与之共同前行，取决于你自己 关于更多相关信息，有兴趣了解的伙伴们，持续关注，一旦有最新资讯，小新将第一时间发布！