近日，湖州东部新城恒大悦珑湾（翡翠华庭）小区发布关于召开业主大会会议的公告。

会议主要表决以下三项内容：

●事项一：对是否同意罢免本届业委会进行表决。

●事项二：对《业主大会议事规则（修订提交审议稿）》进行表决。

●事项三：对是否同意续聘金碧物业有限公司湖州分公司进行表决。

据了解，恒大悦珑湾（翡翠华庭）分为一期二期，小区确权户数为2170户。目前小区物业是金碧物业（恒大集团旗下物业公司）。

资料显示，该物业公司在2023年湖州中心城市物业考核中不尽如人意。其中一季度排名倒数第7，二季度排名倒数第2。该小区物业也曾遭业主多次投诉：

资料显示，2023年湖州有关部门曾对履职不到位的物业服务企业启动物业项目退出程序。

2023年，湖州累计淘汰更换在管物业服务项目58个。

选聘物业服务企业

物业服务合同届满前90日业主委员会应当及时组织召开业主大会会议讨论决定是否续聘物业服务企业事宜，续聘合同应当报告居(村)民委员会并在物业管理区域内的显著位置 (公告栏、每幢房屋门栋内等，下同) 公告7日，听取居民委员会及业主意见并修改完善后提交业主大会会议表决，并将决定书面告知物业服务企业。

业主大会表决决定续聘的，应按表决的物业服务合同签定。

业主大会表决决定不续聘的，应当另聘，业主委员会应当结合本物业管理区域规模、业主对物业管理服务的需求等，起草具体选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的信用状况、服务实绩 (履约考核、精细化管理)、服务内容要求不低于前期物业标准及收费标准、人员配备、合同期限和选聘方式以及红色物业等内容。

选聘方案应当报告居民委员会并在物业管理区域内的显著位置(公告栏、每幢房屋门栋内等，下同) 公告7日，听取居民委员会及业主意见并修改完善后提交业主大会会议表决，并将表决结果及最终方案在显著位置公告7日。

业主委员会公开发布选聘信息。根据选聘方案，对报名物业服务企业开展资格审查工作。参照公开招投标方式确定候选企业数量为两家。

业主委员会根据选聘方案，将候选物业服务企业提交业主大会表决。选聘结果产生后，业主委员会应当将选聘结果报告居民委员会，与物业服务企业签订物业服务合同，并将合同在物业管理区域内显著位置公告7日，接受业主查询和监督。

业主委员会也可根据业主大会授权通过公开招投标方式选聘物业服务企业。

关于恒大悦珑湾业主投票事宜，我们将继续保持关注！综合翡翠华庭小区、民意直通车等整合