2024买房——消灭倒挂❗❗❗

2024的新盘一批比一批价格高？ 殊不知，之前没有豪宅楼盘入市，目前才是逐步放开，价值回归，只是捡皮夹子捡不了太多钱了 去年历历在目的豪宅楼盘千人排队，拉郎配凑积分，盲目购买等等，都是投机为主，可买可不买 真正改善需求的反而被排除在外了，但不是说处理过多人参与的方式就是涨价，涨价只是一个无奈的选择 二三线城市的新房卖不动，恨不得想要降价呢！但上海总归是上海，永远不缺少有钱人！ 不过是因为二手定价完全交给市场，波动起伏过大，而一手房几年没有什么变化导致的 之前也说过为什么2023年豪宅统统不入市 一方面是云锦事件给老板们搞怕了，褒贬不一，影响太大 另一方面就是，价格没给到位！ 这不刚刚跨过年来，涨价的额度就有了么？ 上海的秉持制度，基本就是三年一轮回 16年开始限地价、限房价、广告法严查18年底19年初开始松动，这样才迎来了千人摇号的火爆楼盘 21年来的积分摇号限制开始严格限制，联动价等等政策出台，到了今天限价放松了，联动价上涨了 越晚下手，成本就越高了，目前来说新房虽然价格高了还是“划算”的 毕竟有价差，有绝版的诱惑，有多个楼层可供选择 接下来二手房东们不想想办法，新房价格一旦同二手接近，那些因为积分退而求其次才购买二手的顾客就会转头去新房了 所以接下来的一段时间，豪宅房东们可要有点心理准备，之前老破小与远大新所经历过的降价潮，你们准备好了么？ 话说回来这批次豪宅怎么建议？ 一、凯旋门，正常买！香港开发商正常流程，目前现场特别忙，可以帮忙提前对接销售！ 二、中海顺昌九里，慎重买！新天地豪宅盘选择多了些，楼间距近，二手价格略低于其他楼盘，可多比较，如果一定想住新天地也是一个不错的选择，毕竟翠六价格也会更高，但翠六的超高层，高总价，高单价等等因素来看，中海也是个不错的选择！ 三、幸福268，锦鲤买！老上海人的心头好，但总共只有36套，得有多大的勇气去这里，有样板房，第一太平有朋友问问看，锦鲤们可以关注公告！ 市场上的消息比较多，不要偏听偏信，花冤枉钱，多去实地了解，多多比较 祝本批次的小伙伴们都能上岸！