(1）速度很快！西安浐灞板块发展要进入快车道 看样子浐灞板块发展要进入快车道.....

(1）速度很快！西安浐灞板块发展要进入快车道 看样子浐灞板块发展要进入快车道...... 前几日，浐灞生态区2024年第二批约960亩住宅用地供地计划出炉。 ▎源自《西安自然资源局》官网 5月15日首宗地块（CB2-2-289）发布土拍公告，起拍价格15.7545亿元，折算亩单价约1276.76万元，楼面地价约7093元/㎡。 地块原为东方红村所在位置，净用地面积123.394亩，位于浐灞欧亚五路以南、广运潭大道以西，容积率2.7，限高80米，配建3850平方米幼儿园。 从周边配套规划看，东南侧有在建的浐灞第四学校，按年初回应在6月份将再次开工；地块西侧有一宗39.843亩的中小学教育用地。 ▎源自网络：招商西安序项目 当然最值得一提的还是地价，旁边就是浐灞“地王”招商西安序，2021年拿地楼面价高达18853元/㎡，项目备案毛坯均价最高突破到4万+......当然招商西安序有其“高奢豪宅”的特殊性。 聊起这个，又想起了同样是浐灞板块“地价领袖”的三迪地产，15755元/㎡楼面价拿地有3年时间，三迪世园府项目仍旧难产。 我们更想表达的是，楼市当潮水退出，大家看到了什么？如果让笔者说，那就是品牌力和产品力，是开发商能够在行业低谷期能够站稳的根本。 ▎《老羊说楼市》制图：数字经济板块 在接下来，浐灞板块仍有17宗土地待入市，除了上面是说过的地块，招商西安序项目周边还有3宗土地供应，共计126.45亩，容积率2.5、2.7，整个区域成熟度有限。 而从地块分布情况看，此轮供地也是算是供出了浐灞“白菜心”地块；主要集中在浐河、灞河西岸，欧亚大道沿线周边。 ▎《老羊说楼市》制图：广大门城改 比如原辛家庙广大门拆迁城改的（CB2-6-734、736、738）三宗地块，共计143.05亩，东边距离浐河西岸生态线不过300余米，不过容积率3.5相对较高，附近配套资源相对弱一些，特别是教育。