【讨论】新政的真实市场反馈❗❗❗

新政一周后真实的行情是这样的： 1️⃣前期观望的大量购房者，觉得这一轮的房价到底了，买房到了很好的抄底阶段。 2️⃣上海看房量和成交量都有很大提升，大部分购房者出手速度变快不犹豫了 3️⃣中产聚集的区域比如联洋、大宁、古美的成交量都是翻倍的，比如联洋板块，周成交达到了20套，创下了近3年的最高周成交量。 4️⃣购房者出现了明显的多元化，有3年社保获得房票的，有二孩家庭获得房票的，还有前期犹豫的看到政策出台想要抓紧入市的。 5️⃣少部分房东出现了价格调整，内环内的老破小会涨10万-20万，1500万以上的次新房有些跳价了100万。郊区房东价格普遍不会下调了，但行情能够持续多久，确实比较难说，调价也是个别情况，并没有普遍发生。 6️⃣上海这次的放松，对于长三角而言出现了明显的虹吸作用，苏州、南京、杭州很多人已经开始把社保或个税缴纳在上海了，准备等2-3年在上海买房。从房价上涨的预期看，很明显，上海要好于其他城市。 7️⃣很多人开始预约离婚等各种骚操作，就是为了腾出多余的房票出来或是降低交易成本。 8️⃣目前上海的房价相比2021年年底的最高价，普遍下跌了20%-30%，现在很多房东其实已经开始由卖转租了，都在等待着行情的到来。