上海公房动迁前，这几点，要了解🔥

动迁本是一件好事儿，但也不要高兴过头，这几件事儿务必在动迁前做好准备： 1⃣承租人现在是谁？ 👀承租人当前的身份需要通过查看公房租赁凭证来确定。在上海，公房（租赁房、使用权房）的承租人是以上海市租用居住公房凭证为权利凭证的。因此，要确定承租人是谁，需要查看该公房的租赁凭证或相关文件。如果承租人有所变更，还需要注意是否有相关的变更手续和记录。 2⃣房屋面积是否都登记在房卡上？ 💪公房的面积信息通常不会直接登记在“房卡”上，因为“房卡”一词并不是一个标准的法律术语，指的是房屋的一种凭证或证明文件。然而，公房的面积信息会登记在房地产权证或相关的房屋登记文件中。 3⃣居住事实的证据材料准备好了吗？ 🏠居住事实的证据材料是动迁过程中非常重要的一部分，它有助于证明被拆迁人在该房屋内的实际居住情况。这些证据材料可能包括但不限于： 户口本或居住证明：证明被拆迁人的户籍或居住地址在该房屋内。 水电费缴纳记录：显示被拆迁人在该房屋内实际居住并缴纳相关费用的记录。 邻居或社区证明：由邻居或社区出具的证明文件，证明被拆迁人在该房屋内的居住情况。 4⃣房屋由谁控制？ ✅房屋的控制权通常取决于房屋的所有权或使用权归属。在上海老公房动迁中，如果房屋是公房，那么其使用权通常归承租人所有，因此房屋的控制权也主要由承租人掌握。然而，在实际操作中，可能存在承租人将房屋出租或转借给他人使用的情况，这时房屋的实际控制人可能并非承租人本人。 - 如果您也遇到动迁法律问题，可以与我📞，给您专业系统解决方案！