承租人变更无效‼️

上海公房承租人非法变更的情形主要包括以下几种： 1⃣未经协商一致或未获出租人同意 情形描述：根据《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，承租人变更需要承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，并需得到出租人的同意。如果未经协商一致或未获出租人同意，擅自变更承租人的行为将被视为非法。 2⃣变更过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段 情形描述：在承租人变更过程中，如果存在欺诈、胁迫等不正当手段，如伪造文件、提供虚假信息等，这些行为将严重损害租赁关系的合法性和公正性，因此被视为非法变更。 3⃣、违反法律、行政法规的强制性规定 情形描述：如果承租人变更过程中存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，如擅自改变房屋用途、违法搭建等，这些行为不仅违法，而且可能导致承租人变更无效。 4⃣、未履行必要程序或提供虚假材料 情形描述：承租人变更需要履行一定的程序，如提交申请、审核等，并需要提供真实有效的材料。如果未履行必要程序或提供虚假材料，将导致变更无效。 - ‼️‼️上海公房承租人非法变更的情形多种多样，但主要都涉及到未经协商一致或未获出租人同意、存在欺诈胁迫等不正当手段、违反法律行政法规的强制性规定、承租人存在特定情形以及未履行必要程序或提供虚假材料等方面。为了保障租赁关系的合法性和公正性，建议当事人在进行承租人变更时务必遵守相关法律法规和政策规定，确保变更行为的合法性和有效性。 如果您也遇到上述法律问题，可以👀信联系！感谢您的关注！