事关崇明宅基地确权！

‼️本次宅基地确权是宅基地和宅基地上房屋分开确权？是分开发证，还是只发一本证？ 🉐本次的登记是房、地一体的，只发一本证，发的是不动产权证。‍ ‼️农村户口市区有房，影响确权登记吗？ 📍不影响。 ‼️坍塌多年的房子还能确权吗？ 🈶分为三种情况。对于宅基地审批范围内房屋已部分坍塌、符合拆除两年以上未恢复使用的，经镇（乡）人民政府核实确认，扣除其面积后，对剩余宅基地合法用地范围予以确权；对于未满两年的，依据原宅基地审批面积，在确保相邻无权属争议的前提下，对宅基地合法用地范围予以确权；对于全部坍塌、拆除两年以上的由集体经济组织收回宅基地使用权，不予确权。‍ ✅原宅基地登记与房子位置不符，本次宅基地登记能更正吗？ 📍相关部门需了解原宅基地登记与房子位置不符产生的原因及其他客观因素后综合考量。因政府工程（如原水管、燃气管、高压线搬迁等原因，经有关部门研究确认后，填写《权源证明补充材料》可以在认定的位置确权，如擅自将宅基地拆除后搬到其他地方的，不予认可。‍ 📞我们那时没有宅基证，只有施工单或图纸，如何确权？ 🏛只有部分材料，但经乡镇村认定，确系合法，通过填写《权源证明补充材料》后经公示无异议可以登记。‍ 🚩住五滧垦区，历史原因没有门牌没有任何宅基地及自建房所有权证明。目前父母退休及子女婚嫁原因都已无农村户口，请问这种情况如何确权？ ✅五滧垦区属于崇明特例，没有任何审批材料，从尊重历史的角度出发，先由乡镇村进行认真排摸，梳理出各户的情况，根据宅基地建房时间，分析立基人情况、建造面积，层数等是否符合当时的审批文件规定，经乡镇村认定，确系合法，通过填写《权源补充证明材料》后经公示无异议可以登记。‍ ⚠️上次宅基地确权的时候我们家实际三层的楼房，确权是两层，这次怎么确权？ 🔥根据当时的审批材料中允许的建造层数进行确定，如确属两层，本次登记记载审批二层，实际建造三层，即超建1层。‍