楼市利好又来了！

01.10.12举行的国新办发布会上，财政部部长蓝佛安表示：中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。 此外，今天的发布会还明确了以下3个利好： 1、拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务。 2、将发行特别国债支持国有大型商业银行补充资本。 3、下一步将研究扩大专项债使用范围，保持政府投资力度和节奏，合理降低融资成本。 发布会上透露：2024年安排新增专项债限额3.9万亿，为历次规模最大。2024年中央财政安排对地方转移支付超10万亿元。 另外，财政部副部长廖岷表示：下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施，主要有三方面考虑： 一是允许专项债用于土地储备，主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。 二是支持收购存量房，加大保障性住房供给，考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障型安居工程补助资金，支持方向进一步优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。 三是及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。 这是一场前所未有的救市狂潮！ 02.与此同时，大家关注的存量房贷利率，再次传出新消息。 今天早上，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。 今天早上，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。 划个重点：1、除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP； 2、存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。 3、如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。 4、对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。 银行公告里说的时间点，比央行此前说的“10月31日”，提前了一周，可见救市决心。 需要注意的是，今年10月25日起，符合条件的贷款人将统一降至LPR-30BP。