上个世纪90年代的罗湖，要说哪个地方聚集了一批顶级购买力，那当属——银湖别墅区。
在深圳人均工资只有几百块钱的时候，银湖的房价已高达5位数。可以想象一下有多奢华。当时能住在里面的人，都是非富即贵，尽显神秘感。
在这里我们看到有：银湖公馆、齐明别墅、银谷别墅、润唐山庄等豪宅别墅群。这些豪宅小区依山而建，沿途绿意盎然，坐拥半山半城之景，巧妙融合了欧美独栋别墅风格与中国风水理念。
当时有钱人对豪宅的理念尚不成熟，普遍喜欢这种“半山别墅”，银湖一带因其地理位置优势，成了深圳早期富人的聚居地。
而随着深圳中心的转移，新兴豪宅辈出，年代久远的银湖别墅区逐渐被人遗忘。
十多年前，银湖的房价达到了10万/平，一套别墅总价就要4000-5000万，而现在房价非但没有上涨，甚至还有下降的趋势。
以齐明别墅为例，在十几年前就卖到了11万单价，但是现在，最新成交价降到了8万2一平。
润唐山庄，也从十几年的均价10万一平，大跳水至现在的均价4.2万一平。
对十几年前在银湖买房的业主而言，不仅相当于资产缩水，许多还很难卖出。
银湖别墅周边的大面积自然生态景观，而周边土地开发已近饱和，难以推动房价进一步上涨。
