房产对普通人和对政府是不同的经济角色。 房产对自住业主来说无法产生稳定净现金流入，不是生产资料型资产，但城市土地对政府而言是非常优质的生产资料，可以通过出让土地使用权源源不断获得地租收入。 土地出让金本质上是未来数十年地租收入的单笔折现，计划要推出的房产税也是政府的地租收入。生产资料的交易价格会随着货币的不断发行而水涨船高。 因此，随着国内城镇化的不断推行和经济的稳步发展，商人们愿意为城市土地支付的地租费用越来越高，所以三十年来国内土地价格一直随着货币增发而上涨——房产价格中真正上涨的不是水泥砖瓦的房屋，而是城市土地。如今这一情况发生了改变，也就导致一连串的转型。
房产对普通人和对政府是不同的经济角色。 房产对自住业主来说无法产生稳定净现金流入
玉明
2025-02-01 19:15:12
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